[摘要] 21世纪不动产上海区域市场 新统计数据显示，11月，上海新建商品住宅成交4320套，成交面积49.1万平方米，其环比提升分别为13%、7.42%；成交均价为2.11万元/平方米，环比小幅回落1.09%，同比下降了6.29%。
经历5个月的成交量持续下跌后，上海商品住宅市场终于回暖。
21世纪不动产上海区域市场 新统计数据显示，11月，上海新建商品住宅成交4320套，成交面积49.1万平方米，其环比提升分别为13%、7.42%；
21世纪不动产上海锐丰总经理叶厚彪表示，11月份全市新房成交结束了此前多达5个月的持续阴跌之势，其中部分开发商旗下项目果断 对成交回升产生的推动作用功不可没。不过，11月份的新房成交及新增供应面积同比仍有不同程度回落，为近6年同期 ，市场交投水平尚在低位。
记者注意到，继绿地、中海、龙湖等品牌开发商 之后，万科、新城也纷纷加入到 行列。嘉定、南汇、宝山等外围区域是本月一手房成交热点区域，占全市成交总量近五成，其中嘉定位居区域成交榜单首位。“新城公馆”“新城金郡园”“嘉园”等均表现活跃，其中，“新城金郡园”二期在本月27日加推一批房源，目前已去化212套房源，去化率达到71%。
值得注意的是，受到外围区域楼盘 的影响，上海 区域的一些新盘也开始通过不同方式 促销，闸北区“复地新都国际”于27日开展竞拍，竞拍面积为70平方米的两个单元，以100万元开拍，吸引了大批购房者关注，这两套房源 后以225万元和230万元成交，相比原总价有近两成的优惠幅度。
汉宇地产市场研究部经理付伟认为，由于目前购房置业者观望情绪浓厚以及悲观的市场预期，年底开发商将继续采取 方式来吸引购房者，从而提高在售房源去化速度，实现销售目标。
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