受资金链紧张影响 全国土地交易市场继续降温

新华网  2011-12-06 10:25

[摘要] 11月原本是土地供应高峰的第四季度，今年却显得冷清。据 新公布的统计数据显示，11月，全国土地供应量上涨，但是成交量和成交价格价格进一步下降。受资金链紧张的影响，土地市场继续降温。

11月原本是土地供应高峰的第四季度，今年却显得冷清。据 新公布的统计数据显示，11月，土地供应量上涨，但是成交量和成交价格价格进一步下降。受资金链紧张的影响，土地市场继续降温。

据统计，11月133个城市土地供应量上涨，共推出土地2731宗，推出面积12001万平方米，环比增加22%，同比减少10%；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）944宗，推出面积4398万平方米，环比微增2%，同比减少20%。

11月，开发商“弃购”增多，流拍、终止或延迟出让等情况使成交量持续下滑。根据中原地产 新统计数据，11月主要35个热点城市的土地出让陷入低谷，流标的地块达到117宗，环比10月份的22宗翻了4倍多，流标面积也达到了1580万平方米。据悉，11月份，133个城市共成交土地1537宗，成交面积5581万平方米，环比减少25%，同比减少43%；其中住宅类用地472宗，成交面积2057万平方米，环比减少19%，同比减少55%。

受成交低迷影响，土地成交价格同比继续走低。据统计，11月，133个城市成交楼面均价为1173元/平方米，环比上涨4%，同比下跌10%；其中住宅类用地成交楼面均价为1539元/平方米，环比上涨12%，同比下跌7%。11月133个城市土地平均溢价率6%，较上月增加2个百分点，较去年同期减少26个百分点；其中住宅类用地平均溢价率6%。较上月增加3个百分点，较去年同期减少30个百分点。

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