[摘要] 11月18日，成都公积金管理 会同成都市城乡房产管理局联合发布通知：从通知下发起，新拿预售证的开发商，需在30日内向公积金管理 提出贷款合作。
11月18日，成都公积金管理 会同成都市城乡房产管理局联合发布通知：从通知下发起，新拿预售证的开发商，需在30日内向公积金管理 提出贷款合作。而对于希望买房使用公积金贷款的市民来说，能使用公积金
11月18日起新规带来利好
11月18日，市公积金管理 和市房管局联合发布《关于维护职工使用住房公积金贷款购买商品房合法权益有关事项的通知》。通知要求，在成都市 区域内，开发企业应当在取得商品住房预售许可证起30日内，向住房公积金管理 提出公积金贷款项目合作，建立贷款合作关系。通知从11月18日开始施行，有效期为3年。房地产开发企业销售商品房时，对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
“我们希望这个通知的出台能够督促开发企业履行应尽的责任和义务，进一步扩大住房公积金制度的受益面，让广大群众能够充分享受到住房公积金制度的优越性。”相关负责人解释了通知出台的初衷。
十多家房企已积极响应
据悉，截至12月2日，已经有10多家新加入成都的项目，开始准备提交给公积金管理 的材料了，想要建立公积金贷款合作关系。去年，公积金贷款的覆盖率达到58％，而今年以来，新增的楼盘很多，预计覆盖率将达到60％多。
12月10日就将开盘的蒂梵尼TOWN，是在通知下发后领取的预售许可证。“我们的定位是刚需楼盘，首期开盘的户型也集中在50～80平方米，套一、套二为主。我们的不少客户都有公积金贷款的需求，所以在通知生效前，我们就在主动联系公积金 。”开发商亚宝置业相关负责人这样表示。
作为新进入成都的开发商，明发集团的项目要在明年春节后才启动，显然在通知的范围之内。对此，建发成都公司相关工作人员表示，其在成都的 个项目位于双流，约160亩，商业和住宅都有，预计春节后亮相。“虽然我们的项目以商业为主，但很愿意主动和公积金 建立这种联系，支持购房者使用住房公积金贷款买房。”
吃透利好用好公积金贷款
不是 商品房楼盘都能使用公积金贷款，公积金管理 委托贷款管理处 提醒市民的是，不是 商品房项目都能申请公积金贷款。
工作人员解释说，通知只是要求，在通知生效后，新拿预售许可证的商品房项目需要向公积金管理 提交材料，提出建立公积金贷款项目合作，但并不意味着申请就一定通过。
按照相关的规范和风险控制的角度，公积金管理 会对提出贷款合作申请的楼盘，对公司资质、实力、财务状况等进行审核，只有审核通过，才能签约公积金贷款。而只有成功签约的商品房项目，才能向买房市民提供公积金贷款。
由于通知主要针对的是11月18日起新拿预售许可证的项目，不少市民打进公积金管理 热线咨询，如果是早已开盘的商品房项目，而在11月18日之后取得预售许可证的新项目，又该怎么办呢？这样的项目，以后是否也能申请公积金贷款呢？
对于市民的疑问，公积金管理 解释说，对于之前早已开盘的项目，如果本身已经和公积金管理 签约，则不存在这个问题。如果是没有签约的老楼盘，在11月18日之后取得预售许可证的新批次，依然要遵守通知的规定，在拿到预售许可证的30日内，向公积金管理 提出住房公积金贷款项目合作。
情节严重的违反企业将暂停网上签约
在现实中，的确存在极个别项目，对申请住房公积金贷款的购房者设置种种限制条件，此次通知对此提出了明确要求，要求房地产开发企业销售商品房时，对于选择住房公积金贷款购房的购房人，不得拒绝购房，也不得以任何形式增加限制条件或附加条件。
而住房公积金管理 、房管部门，要建立已取得预售许可证的商品住房项目信息共享机制，加强对房地产开发企业损害职工合法权益的监督和检查，对于存在的问题责令限期整改。而情节 严重的将予以通报，甚至暂停其网上签约，并将其行为记入房地产开发企业信用信息系统中予以公示。
遇到新拿预售许可证，却未按规定向公积金管理 提出合作项目合作的楼盘，市民如何投诉？遇到使用公积金贷款，却被开发商设置种种条件限制，又该怎么办？公积金管理 表示，如果职工所在单位未设立住房公积金账户或者有欠缴、少缴的行为，职工可拨打电话86280451向成都公积金管理 反映情况，成都公积金管理 将及时介入开展调查和执法。
房地产开发企业拒绝或阻挠购房人选择办理住房公积金贷款的，购房人可向住房公积金管理 、房管部门投诉反映。成都公积金管理 投诉电话：86279370。
如果需要查询了解住房公积金政策信息，可以登录成都公积金管理 网站（www.cdzfgjj.gov.cn），拨打成都住房公积金服务热线96319。
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