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限价重压之下深圳11月新房成交创年内新低

中国证券报  2011-12-09 12:36

[摘要] 限购、限贷、限价的重压之下,深圳新房成交创年内新低。深圳规划国土委公布的数据显示,11月深圳成交商品住房1685套、成交均价为18757元/平方米,环比分别下降23.8%、1.89%。

限购、限贷、限价的重压之下,深圳新房成交创年内新低。深圳规划国土委公布的数据显示,11月深圳成交商品住房1685套、成交均价为18757元/平方米,环比分别下降23.8%、1.89%。

世联地产分析师曹取表示,随着 预期增加,深圳购房者的观望心理已经形成,不排除未来成交进一步萎缩的可能。

数据显示,11月深圳新建商品住宅批售面积达38.37万平方米,比上月大幅增加52.14%。曹取认为,年底将至,开发商的回款和业绩需求比较强烈,这导致11月新增房源环比出现较大幅度上升。 深圳11月入市的新盘都打出均价低于周边的旗号。业内人士认为,与之前开发商为应对限价令而报出的价格相比,现在的 行为更“主动”。

数据显示,截至11月末,深圳全市库存商品房达26003套,按近两个月的一手房销售速度估算,目前深圳库存商品房需要13.6个月才能消化。据搜房网统计,12月深圳还将有22个新盘入市或新推,开发商的销售压力可想而知。

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