[摘要] 当下许多城市的房价已显著超过普通老百姓的购买力，推高了社会的生活、商务成本，不利于下一步结构调整和保持经济长期稳定增长，因此房地产市场调控政策不可动摇。但由于这个市场具有自己的运行逻辑，政策应对不当又容易造成硬着陆。对此应保持充分的警惕，做好充足的政策准备。
当下许多城市的房价已显著超过普通老百姓的购买力，推高了社会的生活、商务成本，不利于下一步结构调整和保持经济长期稳定增长，因此房地产市场调控政策不可动摇。但由于这个市场具有自己的运行逻辑，政策应对不当又容易造成硬着陆。对此应保持充分的警惕，做好充足的政策准备。
房地产健康发展的 状态应该是去 化。房地产就是一个民生产业，就是盖房子给没有房子的人住。超过了你应有的面积，不能硬性规定不能住，而应该征税，征超额面积税。现在房价有泡沫，胀破很危险，不如自己慢慢消。而金融危机只有在房地产泡沫胀破的情况下才会出现，出现金融危机也就是经济硬着陆。
人大财经委 贺 铿
开发商近5年来平均毛利率接近40%，且每年都维持在一个较高的水平上。而在房地产行业的上游钢铁行业，毛利率低得可怜。这种状况说明，现有的市场调控虽然力度很大，坚持的时间也已很长，但仍未触及市场的要害，这个要害就是开发商仍然可以获取暴利，暴利的很大部分自然产生于房价。
财经评论人 周俊生
随着政策的打压，楼市 者继续观望，房地产企业也随之进入观望状态，在 方面会 谨慎：无论是拿地还是开工，开发商都会在范围内再三比较，避开政策较为严厉的大型城市、拿地成本高的城市以及限购的城市。
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