[摘要] 楼市“零成交” 开发商能否“顺坡下驴”---北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的 值。另一方面，北京及多地楼市春节期间“零成交”后，并未见开发商出现大幅度 举措，还与开发商对市场走势的误判有关。
北京市住建委网站数据显示，截至1月27日，北京新建住宅成交仅为4319套，二手房2510套，总成交量创造了网签以来的 值。春节假期，北京出现了3年以来 次完全“休眠”，春节7天出现了“零成交”。(1月29日《北京晨报》)
3年来在北
另一方面，北京及多地楼市春节期间“零成交”后，并未见开发商出现大幅度 举措，还与开发商对市场走势的误判有关。“刚需”因素至今被一些开发商津津乐道，但所谓的“刚需”同样是一个伪命题。什么是“刚需”？也就是说这个商品与公众生活息息相关、须臾不可离，但房子如此，商品房却未必如此。广大的住房“刚需”群体，如大学毕业生、外来务工人员，没有商品房住完全可以“租房”，完全可以考虑延缓3年5年再考虑住房问题，这当然就不是什么真正的“刚需”。更何况，这部分未来的“刚需”群体即使不通过商品房解决住房问题，随着政府公共租贷房、廉租房等公共性住房进入保障领域，这部分人更与“刚需”无缘，开发商们还如何自处？
近几年来，真正“抬”起楼市的反而不是真正的“刚需者”，要么是富裕群体，要么就是投机客。在政策加紧的情况下，这类消费者早就“跑得远远的了”。那么，出现春节期间“零成交”实是必然，而今后 终出现楼市的持续低迷也将是必然。
明智的开发商群体理应认识到这一点，也应理性地将“零成交”当成一个极度“危险”的市场信号，果断“顺坡下驴”采取 甚至是“低价抛售”的手段也未必不可取。总之，尽早收回成本，实现资本良性循环，比“吊”在高房价和不理性的楼市这棵“树”上更理性、更能保全自身。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
