[摘要] 2011年楼市的量价齐跌，使得业内与购房者一致看跌2012年的房地产市场行情，纷纷认为楼市要在龙年“龙抬头”的几率实属不大，想要抄底楼市，2012年是 的抄底时机，千万不能错过！ 是对于那些有着购房需求的刚需族来说，2012年不买房，更待何时！
据中指研究院数据，2012年1月十大城市住宅均价为15565元/平方米，环比上月下跌0.15%。具体来看，仅深圳、重庆（主城区）两个城市略有上涨，其余8个城市均环比下跌，其中，武汉、广州跌幅较大，分别为0.34%和0.30%，北京、南京和杭州跌幅介于0.1%-0.3%之间，天津、上海、成都跌幅小于0.1%。
2011年楼市的量价齐跌，使得业内与购房者一致看跌2012年的房地产市场行情，纷纷认为楼市要在龙年“龙抬头”的几率实属不大，想要抄底楼市，2012年是 的抄底时机，千万不能错过！ 是对于那些有着购房需求的刚需族来说，2012年不买房，更待何时！
价格：均价7600元/平方米
项目特色：宜居生态地产
动态：金沙柏林郡均价7600元/㎡，购1、2号楼房源享全款99折优惠，3号楼房源 87折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 52987
金沙柏林郡效果图
金沙柏林郡位于成都西三环路外侧， 金沙3000年人文地脉，产品为经典ART DECO风格，4.2米 大堂，70米超阔楼间距， 50-110平米幻变空间，让客户有更多选择。金沙柏林郡 引入成都高尚生活 者“众意生活圈”，宝力豪国际健身俱乐部、咖啡18、东方庭香SPA会所。
价格：均价5800元/平方米
物业地址：成都南延线海昌北路（极地海洋公园旁）
项目特色：小户型, 地产,打折优惠楼盘
动态：万科海悦汇城非毛坯86㎡以上户型，均价5800元/平。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57178
交通状况：项目旁边的华阳客运 有以下公交车：华阳城内公交：1路、3路、4路。成都城市公交：501路、504路、801路、803路、805路、807路、809路、811路、813路、815路、819路、821路、823路（站点华阳客运站）。
万科海悦汇城位于天府大道（人民南路南沿线）和规划中的红星路南沿线之间，周边有极地海洋大连海昌大型商业及中澳华大型商业体等，规划中的南天府广场20万平米的新 百货、家乐福等。项目总占地面积156亩 ，1期占地面积20亩 ，建筑面积约6.2万平米，1期总户数1088户，2期占地面积51.2亩 ，建筑面积约13.4万平米，2期总户数2130户。
万科海悦汇城效果图
价格：均价7500元/平方米
动态：万通金牛新都会均价7500元/㎡，在售68-98平米小户型，全款94折，按揭97折，准时签合同优惠幅度4%-7%。
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万通金牛新都会效果图
万通金牛新都会项目，由成都万通时尚置业有限公司（万通地产全资子公司）开发。该项目位于金牛区金府路5号。项目位于金牛区“七大产业功能板块规划”之一“金牛城 ”内，并且 “欢乐区”和“西部科技商务 ”，项目所在区域发展 巨大。地块西南面临85亩金牛公园，环境资源好，北面和东面临汽配城。 项目用地面积约28亩，规划总建筑面积约14.38万㎡ ，总共有4栋建筑，立面采用红灰两色面砖为主材料。其中1号楼为写字楼，2、3、4号为住宅。 1号楼为写字楼，建筑面积64169.45㎡，8部客用电梯，2部货用电梯，单层总面积约1850平米，分割成40个小间（35-58平米），部分小间之间可以打通。平层： 3.1米，共880套。 ： 米，共480套。 2-4号楼为住宅，其中3-37层为标准层，建筑面积72354.90 ㎡， <90 ㎡户型总建筑面积62854.80 ㎡，占比86.87%；>90 ㎡户型总建筑面积9500.10 ㎡占比13.13%，其中4号楼是套三和套四的中大户型。
价格：均价4200元/平方米
项目特色：景观居所,地铁沿线, 地产
动态：物联港盛世香河均价4200元/平米， 4500元/平米，参与房天下团购 可享受13%优惠。现盛世香河将拿出一套86.87㎡房源进行网络拍卖，原价43.36万，现价仅需18万，劲省25.36万创富城北。
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物联港盛世香河，总占地580亩，一期建筑面积约12万方，傲居 商贸综合体——成都国际物联港核心居住区，项目 成都国际五金机电城，成为机电城的 智慧居住配套；项目以“你的事业，你的家”为理念打造，不仅依托北部新城的产业集群成就“产城一体”的生活境地；还与周边的自然融为一体，塑造现代田园城市及物联网应用示范典范；更以国际标准的领先视野，开启财富与生活的交汇时代，坐享大城邦所独具的繁茂风华。
物联港盛世香河在超前20年项目规划设计中，从物联网的运用、整体布局、空间组织、建筑造型、外围环境、户型设计上都力争做到让居者的生活与事业的不分离。
项目借力秀美毗河270度环绕的自然资源 及156亩企业家生态公园，并拥有连接物联港的 别豪宅的智能家居系统， 项目的兴茂世纪 ，将会引进国际五 酒店、大型商业购物 、电影院等，成就城北 繁华的商业 ；大型社区医院、中小学配套等， 58~138㎡的主流可变面积户型、坐拥新城市财富 与繁华、未来两条地铁的迅捷交通、享有一线景观资源。
物联港盛世香河效果图
价格：均价10000元/平方米
项目特色：科技住宅, 地产,
动态：万通花生猫均价10000元/㎡，全款88折，按揭92折。现有8套92㎡特价房在售，均价9000元/㎡。
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万通花生猫效果图
万通花生猫（fashion cat），由成都万通时尚置业有限公司（万通地产全资子公司）开发。该项目位于八宝街和东城根街的交汇处，属于 骡马市商圈核心区域， 天府广场。为万通地产登录成都倾力打造的 系1号作品，为离不开 区的城市动物量身定制的“花生猫”的时尚生活。项目产品定位成70—90㎡全能物业，独占城 、医疗、购物、交通等资源，百变户型轻松1变2,2变3，满足多样化生活需求；倚仗 地段 ，宜居宜商宜 ，多种 模式自由切换，以城市核心地标，建筑你的生活坐标。万通花生猫项目规划布局为A、B两栋住宅，总高38层，分别采用两梯四户和两梯五户的产品设计，为环保节能的绿色科技建筑，立面采用简约大气的公建化设计风格，并在 之地规划有1800㎡中庭广场和1200㎡市政绿化广场，景观设计采用空中、地面、地下三维立体绿化的技术手法。
价格： 价8000.00元/平方米
项目特色：水景地产,宜居生态地产,地铁沿线
动态：华润凤凰城在售高层房源，户型85-183㎡，售价8000元/㎡起，不同房源优惠不同；现推出特价房全款 惠9.8%，按揭 惠8.8%。
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华润凤凰城效果图
华润凤凰城位于成都市高新南区大源组团 生活区，天府大道西侧约800米。项目 伊藤旗舰店、45万㎡双商业 、18万平米城市 双公园、金苹果幼儿园、 小学、成都七中、地铁一五号线、天府歌剧院、天堂鸟海洋乐园。 2011年，华润凤凰城【依澜府】尊崇面世，推出85-124平米、150-180平米高层宅邸，160-240平米6+1多层花园洋房。华润凤凰城【依澜府】采用对称围合式布局，私享150米银杏大道、3000m2海棠花园、120米阔绰视野，配以地标级醇正ART DECO建筑、5 2米石材豪华大堂。华润凤凰城配套 5000m2的豪华双会所，3000㎡高雅艺术馆，成都 1600㎡私人击剑主题会馆，室内恒温泳池等。
价格： 价4200.00元/平方米
项目特色：景观居所,宜居生态地产,公园地产
动态：合能四季城百家幸福计划启动，25天、100个家庭，市场 价入住城西双铁房。实得4200元/㎡起，房天下团 特惠 10%。团享合能尚生活！
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合能四季城效果图
合能四季城位于城西副 的核心区域，属于郫县西部新城，以高新技术产业为主导的工业集中发展区，依托大专院校形成科研 基地 ，合能四季城所处的位置属于西部新城的犀浦板块。占地141亩，一期25万平方米，容积率3.8，绿化率30%。
价格：均价9300元/平方米
项目特色：小户型,宜居生态地产,公园地产
动态：西西里二期公元前优惠后均价约为9300元/㎡， 优惠19%，户型面积区间为47-118㎡，目前推出10套特价房，7790元/㎡起。
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西西里二期公园前效果图
西西里二期公园前占地近40亩，地处主城西三环内羊西板块，邻近地铁二号线，交通便捷，配套完善。项目坐拥70亩公园，地段 ，是闹中取静的生态宜居之地, 西西里共有6幢33-34层现代高层住宅，西三环内罕有的公园社区。目前西西里一期已于09年9月月圆满交房。西西里二期公园前，总建面13万㎡，是完全超越一期的升级版纯居公园社区。由4栋34层电梯高层围合而立、内享近万平地中海风情园林，外与70亩市政公园隔路相望。
价格：均价4900元/平方米
项目特色：复合地产,公园地产,地铁沿线
动态：传化国际新城均价4900元/㎡， 4500元/㎡，全款82折，按揭85折，主推69-105㎡户型。
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传化国际新城效果图
传化国际新城位于“乐－成－绵”轴带型发展区域内，是成都北部新城的重要组成部分，同时也是物流 的核心区域，它是城市实现，实现大城北的城市布局的关键点，是未来成都向北发展的重要战略区域和承接成都 城区与新都及德阳、绵阳的重要桥梁；传化国际新城占地430亩，由三大板块组成，分别是公园河堤板块，商业板块和高尚住宅板块。规划分三期开发，一期推出7万平米至简北欧风格住宅，由11栋9F花园洋房、1栋34F一线河景高层 和组成，户型区间从62.70-123.12平米。传化国际新城户型设计特点：户户南北通透、采光观景好；赠送面积大，可变空间多，得房 。建筑设计特点：现代简欧格调建筑，时尚高雅，气质非凡；咖啡灰色调，挺拔立面，彰显 气质。景观设计特点：30%绿化率，蜿蜒水系，点睛湖泊，交错小桥……秀丽景观设计，推窗见景，畅享鲜氧，高档社区优雅气质自然流露。传化置业遵循室外非毛坯理念，注重平面造型与立面层次的意境氛围营造。
价格： 价20.00万元/套
项目特色：小户型,景观居所
动态：蓝光四叶城20余万抢76-110平米舒居小高层，优惠20%，全场8折，城西国色天香 ，活动时间12月24日—25日，详询售楼部。
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蓝光四叶城效果图
蓝光四叶城是蓝光集团成都市温江区和骏置业有限公司开发，位于温江国色天乡旁的住宅项目。项目建筑面积19万平米，占地面积70亩。小区物业由具有国家一级资质的成都嘉宝管理顾问有限公司管理，舒适安心。四叶城楼层18-26层，户型区间为78-115平米，总户数为1449户。该项目除 4号线外，还有309、319、904等公交车可达。该区域位于国际新城 区域，以后将会是以娱乐休闲为主的 物业群落。有江安河、12万亩花卉基地的自然风光；有休闲度假酒店、国色天乡主题乐园等娱乐场所；还有西南财经大学、成都医药大学、四川农大、温江中学、成都7中、树德中学等中高校；以及红旗超市连锁，温江人民商场，临近光华大道的家乐福、伊藤商场；还有完善的医疗机构配套。
价格：均价8450元/平方米
项目特色：小户型,地铁沿线, 地产
动态：天际 均价8450元/㎡，折后均价7200元/㎡，主推户型79-116㎡，另有大户140㎡及跃层180平米在售。
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天际 效果图
天际 位于成都新双楠门户区域，城市宜居住宅板块。新双楠是成都市房地产开发的热点区域之一。随着中海、保利、绿地和重庆华宇等国内一线品牌开发商的进入，整个片区的居住氛围、居住品质将会有质的飞跃。天际 总建筑面积8.6万余平米，社区由5栋12+1 层建筑合围而成，是新双楠区域 现房社区。
价格：均价11000元/平方米
项目特色： 地产,房天下卡,打折优惠楼盘
动态：成都A区惠后均价11000元/㎡，按揭优惠15%，全款优惠18%。剩余房源不多，目前在售120㎡跃层及130㎡户型。
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成都A区效果图
成都A区位于一环路南四段与高升桥路交汇处，周边配套设施完善，交通便利，有 的居住氛围和人文环境；项目好又多，与人民商场隔街相望；统一优玛特、苏宁、国美、新华文轩更是近在咫尺，步行轻松到达伊滕、人人乐，武侯祠、锦里随意自在休闲，不知不觉浸润在玉林、双楠的写意生活中；成都A区建筑设计由新加坡山鼎建筑工程设计咨询有限公司担纲，其设计理念旨在创建一个在城市高密度核心区域内拥有高品质、双重景观及多元化服务的社区；建筑采取点板式高层住宅沿边布置的形式，进行三面围合，形成一个宽广的 庭院，园区南北通透，为小区业主提供良好的通风、采光；小区入口大堂、单元入户电梯前室都按超五 酒店标准装修，园区内设置10000平米超大中庭绿化景观。 成都A区户型设计在兼顾紧凑、实用的同时不乏产品创新，下沉庭院、空中花园、三跃等户型彰显业主尊崇身份，更有大面积露台赠送。
价格：均价7300元/平方米
项目特色：地铁沿线,花园洋房,打折优惠楼盘
动态：绿地圣路易名邸均价7300元/㎡，全款91折，按揭94折，惠后实得均价6800元/㎡。主推56-123㎡。7号楼月底开盘。
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绿地圣路易名邸效果图
绿地圣路易名邸位于成都西南方向三环路与绕城高速之间、武侯大道西侧，处在新双楠片区的 。周边布有武侯大道、成双大道、机场高速等快速通道， 未来贯通城市CBD核心区的地铁三号线，交通 明显。周边生活配套成熟，拥有千盛百货、家乐福、置信未来广场、石室外国语学校、金苹果幼稚园等大型生活配套。随着武侯区政府对武侯新城大力打造的步伐，该板块的区域价值、配套及居住品质将会得到极大的提升，未来的发展 不可限量。绿地圣路易名邸净用地120亩，容积率仅为2.8，定位为低密度的法式风情城市花园洋房区，依托绿地集团多年来开发城市高尚居住区的丰富经验，致力打造成新双楠的地标性项目。项目由南北两个地块组成，采用风情小镇式的短板小围合布局，户户朝景，将地中海植物、勒·诺特尔式庭院、巴洛克喷泉等法式主题引入园林设计，辅以法兰西风情雕塑小品，还原 纯粹的浪漫法式风情园林景观。建筑设计沿袭了百年海派建筑的Art-Deco风格，采用成熟、简约的法式立面，恢宏大气、典雅华贵，彰显优雅的海派生活情调。
价格：均价4000元/平方米
项目特色：创意地产,水景地产,宜居生态地产,低密居所,花园洋房,景观居所
动态：润扬双河鹭岛电梯均价4000元/㎡，洋房5000-8000元/㎡，全款8.15折。
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润扬双河鹭岛效果图
润扬双河鹭岛总占地约220亩，位于成都市规划中北部新城的核心区域，区域东西两侧分别为上府河生态保护区和北郊风景林地。44平方公里北郊风景带，坐拥3500余亩大熊猫生态公园、3370亩北湖风景区和700亩成都植物园，蜀龙大道将从中穿行而过，位于毗河生态风景带的双河鹭岛。 润扬双河鹭岛被两河两湖四公园层层环绕，右岸拥有500米原生态河岸及湿地的风景带；左岸是利用地面的高差，引景水河活水入园，通过港、岸、湖、溪、岛、院、街等宫庭七层规划，成就了润扬双河鹭岛罕见的豪华布局。两河：由都江堰而下的毗河及锦水河，从项目东面和北面蜿蜒而过，形成临河上千余米长的河湾，沿河拥有80-100米宽的绿化风景带。 两湖：毗河风景带规划中，毗河与锦水在项目旁交汇成翠微湖公园；项目内通过活水形成风景湖泊。 四公园：体育公园，规划中将在距项目仅500米的三原外国语学校旁毗河河堤两岸修建；18万平方米泥巴沱风景区，三面环水，距项目仅3000米；桂湖公园距离项目不到5000米；木兰山风景区，新都居住、旅游、观光和交易的示范窗口，位于项目东部。
价格：均价10000元/平方米
项目特色：豪华居住区,地铁沿线,低密居所
动态：南晶国际南庭现均价10000元/㎡，每套房源优惠不同，详情请询售楼部。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 67695
南晶国际南庭效果图
南晶国际南庭位于内城南 ，桐梓林片区 占位城南内三环核心之主场封面，用百亿商圈， 的低密规划， 国际酒店+定制式高尚写字楼+主题商业街区+板式通透住区， 11层， 板式，高赠送空间，实景现房。南晶国际南庭拥有三大 庭院，豁达开阔，闹中取静，精致有细节。全方位成熟配套 （紫荆，神仙树，科华三大商圈，宜家、欧尚、苏宁、富 、凯丹、凯德六大商场）。地上、地下立体交通网络 （多样交通资源的占有）
价格：均价5500元/平方米
项目特色：复合地产,国际化社区,低密居所,打折优惠楼盘
动态：成都雅居乐花园清水房均价5500元/㎡左右，160平米以下，全款85折，按揭88折，160平米以上，全款8折，按揭85折。
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57194
成都雅居乐花园效果图
成都雅居乐花园总占地面积2008亩，规划总建筑面积约172万平方米，住宅建筑面积150万平方米，配套设施建筑面积97000平方米，绿地率不低于30%，建筑密度不大于33%，容积率为1.2。1期600亩容纳有别墅、电梯高层等多种户型满足客户的不同需求。建筑造型总体呈现后现代简欧风格，景观设计以南加州风情为主题。成都雅居乐花园位于成都城南，拥上千亩原生态森林、60亩天然湖泊；2公里风景主轴线与13000平米 景观区，30亩内湖；2.1万平方米会所，400米商业长街；1：1车库；社区内设五 酒店. 交通状况：地铁1号线；雅居乐业主巴士建筑密度：不大于33% 绿地率：不低于30%
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