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大中城市房价跌幅超10%才算完成地产市场调控

中国广播网  2012-02-02 09:49

[摘要] 据经济之声《天下财经》报道,温家宝总理1月31日在国务院第六次全体会议上,对当前重点工作做了六项部署,其中所透露出的政策信号备受关注,一时间登上了多数媒体的首页或者头版头条。

据经济之声《天下财经》报道,温家宝总理1月31日在国务院第六次全体会议上,对当前重点工作做了六项部署,其中所透露出的政策信号备受关注,一时间登上了多数媒体的首页或者头版头条,这六项工作包括:

一是要继续搞好宏观调控,把握好宏观调控的力度、节奏和重点,适时、适度进行预调、微调;二是要抓好农业生产,稳定粮食播种面积;三是巩固房地产市场调控成果,继续严格执行并逐步完善抑制 、投机性需求的政策措施,促进房价合理回归;四是要促进对外贸易稳定发展,保持外贸政策基本稳定,推动出口结构升级;五是要切实抓好经济运行调节和安全生产;六是要切实解决好突出的民生问题, 是要落实 生活保障,失业保险标准与物价上涨挂钩的联动机制,同时强化食品药品质量安全监管。 在这六项工作中 受关注的又是什么?中国国际经济交流 专家 军认为巩固房产调控成果是大家 关心的话题:

军:我印象 深的是这六项工作当中的第三条,就是要巩固房地产市场调控成果,继续严格执行并逐步完善抑制投机、 性需求的政策措施,促进房价合理回归。因为截止目前虽然 政府出台了很多房地产调控的政策,各地房价上涨的势头也得到了一定的遏制,但是这些政策还没有对房产市场起到伤筋动骨的作用,就是说房地产市场过热的现象还是存在的。

目前,在国内 渠道有限的情况下,房地产仍是资产 和保值 的重要途径,而在流动性充裕和通胀水平依然较高的情况下, 投机的套利空间仍然较大,调控力度一旦放松,被抑制的 投机需求很可能“卷土重来”。

以70个大中城市的房价为例,如果没有10%左右甚至更大的平均的跌幅,房价合理回归的目标不能够算是真正的达到,2012年是一个 关键的时期,抑制需求、抑制投机性、 性的调控力度还应当继续保持,因为如果有所放松,可能又会迎来房价的报复性的反弹,而且恐怕还会影响中国经济的软着陆。未来政策一方面要继续改革当前的土地的招牌挂的制度,设计更加合理的农村土地的流转机制,第二要通过差异化的来设计房地产的税费,来优化 和地方的税收的分成的制度,第三还是继续采取多种方式来建设保障性住房,分配好保障性住房,设计好合理的分配的制度,这是未来保证我们房地产市场健康发展的一个 重要的一个政策重点。

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