[摘要] ２００３年１０月２７日，香港推出《资本 者入境计划》。计划表示， 者只要拥有不少于６５０万港元的包括房地产在内的净资产就可以申请香港的居留权，为２００７、２００８、２００９年三年间的购房移民潮埋下了伏笔。
２００３年１０月２７日，香港推出《资本 者入境计划》。计划表示， 者只要拥有不少于６５０万港元的包括房地产在内的净资产就可以申请香港的居留权，为２００７、２００８、２００９年三年间的购房移民潮埋下了伏笔。
２０１０年１０月１４日，香港推出《新 者入境计划》，不仅将申请来港的 门槛增至１０００万港元，同时规定房地产不能被接纳为计划下的 资产。
２０１０年１１月，香港特区政府和金管局推出额外印花税。向短期内转售的楼宇征收“额外印花税”，税率分别为：１２至２４个月内转售为５％，６至１２个月为１０％，６个月以下为１５％。
２０１１年６月，金融管理局收紧按揭成数。８００万至１２００万及１２００万港元以上的物业按揭贷款成数上限，分别下调至６成及５成，非香港居民首付比例在此基础上上调１０％。
“香港限外有违自由市场”
“是否应限制内地购房者”目前已成为社会关注的焦点。昨日举办的香港城市论坛，各界人士就此展开了激烈的讨论。
香港楼市是否应对外来客设限？香港旅游发展局主席田北俊认为，香港是个自由竞争市场，若加以限制则有违于此。麦萃才在接受南都记者采访时则表示，虽然香港是个自由开放的城市，原则上不应对 者身份加以限制，但不希望越炒越热， 终楼市成泡沫，伤害整个市场。
而香港房委会成员蔡涯棉表达了对限制的担忧。他指出，在内地购房通常都是以个人名义，然而在香港购房可以通过公司的名义购房，难以了解企业幕后是港人还是外地人。
现场有香港市民发表意见，认为内地投机者炒高楼价，导致很多港人买不起房。“我们辛辛苦苦工作这么多年， 后炒楼者将房价炒得这么高。”不少市民认为，港府应首先保障香港人基层的住房需要，并考虑复建居屋、增建公屋。
对此，来自内地的市民提出抗议：“限制越多，官僚也就越多。香港人可以自由到内地就业，但内地不能自由到香港就业，也不能自由到港购房，如何维系内地和香港的感情？”
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