[摘要] 2月7日下午央行公布，2012年将 置业家庭信贷需求列入重点关注领域，提出要予以支持。
2月7日下午央行公布，2012年将 置业家庭信贷需求列入重点关注领域，提出要予以支持。
对此，不少业内人士纷纷表示，在目前房价出现一定回落、市场风险已得到一定程度释放的背景下，此举将较大地满足、保护刚性置业者的需求，同时也有利于整体楼市的平稳和长远发展，但并非放松楼市调控。
在该事件出台一周前后，北京各大银行纷纷开始调低对于 置业人群的贷款利率。
2月12日，记者走访了北京多家银行后发现，目前北京各大商业银行及股份制银行对于 置业人群的贷款利率都已调至基准利率。此外，不同银行对于一些 客户更是给予了更为优惠的贷款利率。建行、农行部分支行表示，对于在银行拥有30万元以上金融资产便可享受9折或9.5折的贷款利率。除此之外，中国银行北京某支行更是对 客户大开闸门，在该行存有金融资产50万元以上，就能享受8.5折的首套房贷款利率优惠。而所谓金融资产包括存款、理财产品、基金等产品。
但银行放低 置业贷款利率，并未直接带动房地产市场销售量的上升。截至2月11日，北京住建委网站 新公布的数据显示，北京可售住宅期房79255套，可售住宅现房为40087套，新建商品住宅总数逼近13万套。而根据北京中原地产市场研究部统计数据显示，今年以来通州新建住宅成交均价为15746元/平方米，比2011年四季度下降了3.2%，比 近几年 点2011年一季度的20124元/平方米下调幅度达到21.8%。与此同时，成交量则持续低迷，2月份通州住宅成交量不足200套，创造了 近半年来的 值，市场继续维持冷清状态。
而首套房优惠重回基准利率，使得不少投机分子关注了这次突如其来的机会。不少人选择与拥有首套房购房资格的人共同购房，以换取更为优惠的贷款利率。就在央行宣布此消息不足5日，国家税务总局对相关税收政策作出了明确解释，这位负责人表示，根据《财政部、国家税务总局关于 购买普通住房有关契税政策的通知》规定，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用 购买普通住房的契税优惠政策。
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