[摘要] 记者昨天获悉，上周成交量的大幅回升主要与刚需楼盘的成交回暖有关，上周单价2万元以下低端楼盘成交面积占到总量的2/3，并在成交排行榜前十中占据八席，全市成交均价也因此被拉低至2万元以下。
记者昨天获悉，上周成交量的大幅回升主要与刚需楼盘的成交回暖有关，上周单价2万元以下低端楼盘成交面积占到总量的2/3，并在成交排行榜前十中占据八席，全市成交均价也因此被拉低至2万元以下。
据德佑地产市场 监测数据显示：上周（2月20日-26日）整个上海市商品房成交面积为18.80万平方米，环比前周上涨16.9%，成交套数1984套，环比上涨38.4%，全市商品房成交均价为17820元/平方米，环比下跌11.1%。上周全市商品住宅成交面积为14.04万平方米，环比前周上涨68.3%；成交套数1282套，环比上涨70.5%，全市商品住宅成交均价为19490元/平方米，环比前周下跌5.7%。
上海搜房网数据监控 分析师汤正魏认为，龙年楼市快速步入上升通道主要是受到了季节性和政策面的双重利好影响。新普宅标准放宽、房贷利率的松动，都在一定程度上刺激了一批刚需购房者入市，刚需或将成为带动市场回暖的生力军。
而在价格方面，由于 楼市成交上扬的基本都是刚性需求，同时，随着近期推盘量的大幅提升，一批项目为了吸引购房者而再次打起了优惠战，从而使上周的成交均价再度下滑至2万元/平方米以下。
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