[摘要] 近日，深圳不仅出现了“6字头”楼盘，还出现了一成首付卖房，甚至有品牌房企还推出了“成本价”卖房等“强力”促销手段，面对如此优惠，买房者入市机会窗或已显现。
龙年伊始，楼市调控不放松，面对库存攀升、成交低迷的市场环境，开发商开始加紧出货，抢占市场， 是抢占刚需的大战愈打愈烈。近日，深圳不仅出现了“6字头”楼盘，还出现了一成首付卖房，甚至有品牌房企还推出了“成本价”卖房等“强力”促销手段，面对如此优惠，买房者入市机会窗或已显现。
均价4500 集团多盘“成本价”卖房
据 新消息，位于惠州的 东部蔚蓝海岸再掀促销热潮，近期楼盘推出低首付优惠，首付一成，仅需4万，购房者就可以买到80平米两房，这是继上周东莞 蔚蓝城邦掀起“置业蓝色风暴”之后的又一升级优惠举措。
据 集团相关负责人表示，上周 蔚蓝城邦推出“520为爱筑家置业风暴”，首付5万买两房、首付8万买三房，均价4500元，被业内专家大呼“比成本价更低”。据悉，该活动推出以来，受到购房者热烈追捧，自520活动开始至今仅一周时间已售出100余套单位。
“首付4万就可以 套房，而且是80平的两房，而这个开发商还是品牌房企，对 置业的刚需者来说，真的 具有吸引力”，一位参加看房团的年轻网友对记者表示：“近期身边许多朋友都已经在积极看房了，毕竟真的有一些实实在在的优惠已经出现了，如果一直等待房价大降，似乎也不靠谱。而在 潮、低首付的促销活动中，我们普通置业者还是比较看重房企品牌，这样会比较有质量与服务保证”。
市场走暖抢占刚需开发商频抛“橄榄枝”
随着成交日益升温，市场趋向回暖，买房者四处看房，婚房等刚性买房需求即将爆发，开发商开始“抢客忙”，营销方式不断创新，优惠升级。据悉，上周品牌房企 东莞蔚蓝城邦刚刚推出首付5万的优惠购房政策，本周又传优惠升级，位于惠州的另一楼盘 东部蔚蓝海岸又推出首付4万。除此之外，深圳市场上出现了“6字头”楼盘，位于深圳坪山新区的深业东城御园每平方米 6800元，首付只需8万元。
业内专家表示，调控之下， 、送面积、送装修、回购、免月供、“垫首付”等营销手段纷纷登场，这表明了越来越多的开发商选择了加快跑量、加速回款的举措。而世联地产董事长陈劲松认为，在债务压力之下，2012年开发商必须想尽一切办法拼命收钱，否则将难以“保命”。
在营销方式不断创新的同时，越来越多的开发商频频向刚需“抛出橄榄枝”，一位营销总监向记者透露，近期银行存款准备金率的再次下调，让 购房者有望享受更多信贷支持；位于惠州的 东部蔚蓝海岸此次推出低首付，无疑是针对 购房者的需求释放，必将赢得刚需者的追捧。
深莞惠联动促销买房者机会来了！
随着珠三角一体化加速发展，许多大型房企开始往深圳周边城市如东莞、惠州等地布局，利用先进的经验买地建楼，实现深莞惠多城联动；而随着珠三角交通路网一体化的逐步形成，一 生活圈已经能够被人们所接受，越来越多的置业者开始抛弃深圳的高房价，到深圳周边城市买房。
据悉，品牌房企 集团布局各地，此次深莞惠“低价低首付”联动促销，在业内及购房者中均掀起了一股置业热潮。一位现场买了 房的张先生表示：“东部蔚蓝海岸 着龙岗大工业区，周边交通十分便利，沿海高速公路已经通车，到沿海高速澳头出口仅3 ，往来深圳很便利，经实践检测：到盐田只要20 ，深圳市区仅40 ”。
作为品牌房企， 将打造一个总建筑面积超过200万平米，容纳6-7万人左右的超级大住区。为充分满足住户的需求， 集团撤巨资精心打造生活配套设施，包括5000平米奢华会所、超大阳光泳池、幼儿园、中学、商业街、五 酒店及大型商场等，2万平米大型商场，此外在后期有望将引入名校 配套，北师大与 集团为战略合作关系。
部分龙头房企也加入促销大战 房价将继续调整
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