[摘要] 中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年 下调存款准备金率，自去年11月以来央行已两次下调了存款准备金率。如果没有差别化的操作，此次调整后，大型金融机构的存款准备金率将降至20.5%，中小金融机构的存款准备金率将降至17%。
中国人民银行决定，从2012年2月24日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是今年 下调存款准备金率，自去年11月以来央行已两次下调了存款准备金率。如果没有差别化的操作，此次调整后，大型金融机构的存款准备金率将降至20.5%，中小金融机构的存款准备金率将降至17%。
“尽管此次存款准备金率下调距上次仅时隔不足三月，但这并不意味着国家放松对房地产市场的调控”，天津链家地产市场部经理李晓炜的观点更显谨慎，他认为此次存款准备金率下调是表明流动性正处于逐步释放的过程中，对于国家严格调控的房地产市场来说，此次释放的流动性也将会有部分流入房地产行业当中，但相对于房地产开发企业来说，这种利好可能会更多的体现在购房贷款方面，尤其是在今年减轻刚需购房压力的调控方向下，首套房贷款难度将会大大减少。
天津仕一邦 顾问公司技术总监韩鹏对记者表示，此次调整后，大型金融机构的存款准备金率将降至20.5%，中小金融机构的存款准备金率将降至17%。按照央行数据，去年末我国人民币各项存款余额为80.9万亿元，初步计算，此次下调存款准备金率所释放的资金4045亿元。可以肯定的是，这次央行宣布下调存款准备金率，是完全可以被市场视作货币政策预调微调的信号，但流动性偏少和稳增长是主因，与房地产市场的关系不大。根本上还是为了中国经济的发展， 是中国中小企业实体的2012年的发展。此次释放流动性对正处于胶着状态的房地产市场只有信号上的影响，而真正的实际影响并不大，因为真正影响中国房地产市场低迷的原因是限购，到目前为止尚无松动迹象。
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南京楼市多区域将爆发价格战 刚需可来抄底
新年之后，江宁板块仅两家楼盘有新房上市，但是3月份其上市量将有一轮小“爆发”，共有8家楼盘推出1000套以上的新房源，几乎占据南京楼市3月上市量的四分之一。
逾千套房源集中上市
3月8家江宁楼盘有推新计划，逾千套房源集中上市，上市区域涵盖了东山、三山、九龙湖以及大学城等。其中大学城内“相约”3月开盘的保利梧桐语以及天正天御溪岸已不是 次碰面，两盘均于去年12月15日“首开”，3月中上旬这两盘将再次同时推新，同在大学城，同是品牌房企，两家将面临激烈的竞争。
热销盘价格稳中微调
值得关注的是，多个前期热销盘将再次加推。托乐嘉城市广场元旦推出的iHome北楼400多套房源已经接近 ，3月将推出iHome的2期房源。位于东山腹地的绿地新里紫峰公馆，也将加推其88、115平米的热销户型。银城千花溪加推新房中，也有前期受欢迎的84平米跃层户型。
这些楼盘的价格与前期基本持平，但托乐嘉取消了毛坯房，全部推精装修。紫峰公馆负责人则透露均价不变，优惠幅度或将有所调整。
麒麟门板块打起价格战
麒麟门的东方红郡，3月将推出176套房源。目前1、5号楼折前均价9999元至10400元/平米，2月份每平米降1000元，一次性付款再优惠600元。这让麒麟山庄面临巨大压力。
麒麟山庄预计3月11日推出16栋，共96套毛坯房。针对激烈的价格竞争，麒麟山庄正举办折后均价竞猜活动，猜中者将抽送Iphone4S手机。
富力城3月将推140套精装房，价格未定。网上房地产显示，其去年12月推出350套房源，目前仅成交46套，认购66套。2月份富力城进行促销，购房可获得5万元电器大礼包，由于也可冲抵房款，相当于变相 。
江宁在“金三”来临前，已经有个别热销楼盘价格进行了微涨。但是，江宁目前仍有14400多套的库存量，3月份有千套新房源即将上市，4至5月还有融侨世家、中冶天城等多个楼盘摩拳擦掌，短期内市场面临激烈的竞争，预计多区域将爆发价格战。作为南京 主要的刚需房板块，性价比 明显的江宁楼盘，才能获得买房人的青睐。
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