[摘要] 3月1日,国家统计局成都调查队发布数据显示,2012年1月,成都新建商品住宅价格同比下降0.2%,这是自去年初成都市出台限购政策12个月以来的 下跌。
2011年成都新建商品住房成交面积下跌10%
3月1日,国家统计局成都调查队发布数据显示,2012年1月,成都新建商品住宅价格同比下降0.2%,这是自去年初成都市出台限购政策12个月以来的 下跌。
数据显示,商品住宅面积越大,价格下降幅度也越大,而90平方米以下和90-144平方米的这类中小户型,同比价格仍然保持上涨。
趋势:房价144平米以上降以下涨
据国家统计局成都调查队相关负责人介绍,2011年成都累计新建商品房成交量明显萎缩,同比减少5%,为2801万平方米;其中成交新建商品住房2211万平方米,同比减少一成。
同时, 城区累计成交新建商品房1026万平方米,同比减少10%,其中成交新建商品住房680万平方米,同比减少20%。“从数据中分析得出,大户型住宅价格同比下跌比较明显,到去年11月份价格和上年同期相比开始出现下跌,跌幅为0.4%,12月继续下跌,跌幅扩大为0.8%。”国家统计局成都调查队相关负责人介绍,在大户型住宅价格下跌的同时,因房屋面积小、总价低、转手快等原因,中小户型价格仍在上涨,“90平方米以下和90-144平方米的住宅,12月同比涨幅分别为1.2%和2.8%。”
声音:应对首套房给予更多支持
上述负责人还谈到,要促进房地产市场长期、稳定、健康发展,首先应清楚区分刚性需求和 投机性需求的差别,在抑制 投机性需求的同时,应尽量避免对刚性需求的伤害。“对首套房的购买者应更多给予相应支持, 是信贷方面的支持,营造宽松环境,刚性需求的稳定在一定程度上有利于防止行业 大幅回落。”
上述负责人认为,加快保障性住房建设,是抑制投机 性购房需求、促进房价合理回归的重要一环。
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