[摘要] 记者从2月29日举行的2012年天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，今年本市房地产开发将 1200亿元，房地产累计施工面积8900万平方米，通过采取系列措施，进一步满足全市居民安居、改善型住房需求。
记者从2月29日举行的2012年天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，今年本市房地产开发将 1200亿元，房地产累计施工面积8900万平方米，通过采取系列措施，进一步满足全市居民安居、改善型住房需求。
根据计划，今年本市房地产新开工2500万平方米，竣工2500万平方米。 批计划安排房地产开发项目新开工1461万平方米。全年新开工保障性住房800万平方米，计划竣工7万套，其中限价商品房项目开工8个、竣工7个。
本市完善多层次住房保障供应体系
普通房保障房并重新建房存量房并举
今年本市坚持普通房建设与保障房建设并重、新建房与存量房并举，完善多层次住房保障供应体系，进一步加快改善群众居住条件。今年国家下达本市保障房开工建设任务10.5万套，竣工7万套，本市将精心做好保障房项目规划选址，方便中低收入家庭就业通勤。今年全市计划新开工建设农民住房1100万平方米，竣工500万平方米。本市落实支持政策，增加普通商品住房供应。在保障房用地实行计划单列的同时，增加普通商品住房建设用地。
新开工绿色建筑400万平方米
今年本市将加快发展省地节能环保型住宅，提升住宅建设品质，全力打造节能绿色生态精品工程。全年新开工绿色建筑400万平方米，让更多居民住上绿色节能的住宅。
今年本市积极应用节能环保、绿色生态新技术新材料新工艺，加快推进住宅建设和房地产开发由粗放型向质量效益型转变，实施三大举措推进省地节能环保型住宅建设。一是加快完善住宅产业新技术推进机制，二是进一步加大节能设计标准执行情况监管力度，三是大力推进绿色建筑发展和可再生能源应用。
去年商品房均价回落9.6%
从市建设交通委召开的2012年天津市住宅和房地产开发建设工作会议上获悉，在去年主要城市房地产市场波动的总体背景下，本市采取了保供应、稳房价等一系列措施，使得我市房地产市场总体比较平稳，供求总量趋于宽松，结构不断优化。市场以刚性需求为主，没有出现大的波动。
据悉，本市去年房地产市场总体呈现出平稳发展态势。全年新增上市供应住房2224万平方米，同比增长27.1%；新开工的住房项目中，90平方米以下中小套型所占比重为73%，较上年提高近3个百分点。全年新建商品房累计成交1643万平方米，同比增长5%。房地产供求比由上年的1.12：1调整为1.35：1。全市新建商品住宅成交量中，自住型需求占94.8%。全市商品房平均销售价格涨幅比上年回落9.6个百分点。
信用记录不良禁入开发行业
本市今年新出台一系列措施，完善体制、机制，进一步规范房地产开发建设秩序，让百姓买上放心房。今年本市将完善开发企业资质动态管理制度，研究制定《天津市房地产开发企业资质管理实施细则》，加强行业准入管理，加强 者信用审核，禁止有不良信用记录的机构和个人进入开发行业。建立开发企业退出机制和开发责任终身追究制度，开发经营过程中出现问题的企业，在问题未解决之前不允许退出。引导企业通过兼并、收购、入股等方式进行重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和企业集团。
去年新增房企181家
去年全年新增房地产开发企业181家，新增注册资金306亿元。本市去年引导企业通过兼并、收购、入股等方式进行重组，形成一批实力雄厚、竞争力强的大型企业和企业集团。去年全市有33家企业实现资质升级，有408家企业增加注册资金，有175家企业通过股权重组提升了资金实力。截至去年底，全市开发企业平均注册资金达两亿元，其中特大型央企、上市公司、大型企业集团及其下属企业、外资企业超过500家。
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