[摘要] 2012城市观点论坛天津行·现场快讯:3月27日,河山资本创始人曹少山在出席2012城市观点论坛天津行论坛时表示,中国房地产财务 率一定会回到相对平均的水平;从全社会资产配置来说,房地产会从原来超配的资产变成标配的资产,短期内甚至是低配的资产,再也不会像以前那么一枝独秀了。
2012城市观点论坛天津行·现场快讯:3月27日,河山资本创始人曹少山在出席2012城市观点论坛天津行论坛时表示,中国房地产财务 率一定会回到相对平均的水平;从全社会资产配置来说,房地产会从原来超配的资产变成标配的资产,短期内甚至是低配的资产,再也不会像以前那么一枝独秀了。
曹少山称,商品房市场整体规模会比历史高位上有一定的萎缩,很大一部分开发商会主动或者被动退出这个市场,存活下来的开发商集中度的提高,市场份额的提高,是通过稀释或者蚕食没有退出的开发商的份额。
曹少山还认为,中国过去十年创造的万,龙湖,万达这些巨无霸的开发商,今后十年不会再出现了,因为市场缺乏这样的土壤养分。
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