[摘要] 楼市也存在一个“窗口期”的概念， 近这段时间应属于购房的“窗口期”，错过这个特殊时间节点，购房者就必须再等待下一个“窗口期”。从近期市场成交情况，以及各项目的反馈来看，这波“小阳春”行情有降温的迹象。
楼市也存在一个“窗口期”的概念， 近这段时间应属于购房的“窗口期”，错过这个特殊时间节点，购房者就必须再等待下一个“窗口期”。从近期市场成交情况，以及各项目的反馈来看，这波“小阳春”行情有降温的迹象。
目前，业界关于楼市调控政策的争议不断，3月14日，温家宝总理在记者招待会上的讲话：现在我可以明确地告诉大家，房价还远远没有回到合理价位。因此调控不能放松。温总理的这席回答，令人们对楼市政策全面放松的期待化成了泡影。楼市调控的未来究竟该如何演变？
我认为，这个问题不能单独来看，限购令等政策层面的调控措施应该不会在短时间内取消， 是在保障房、分税制、土地供应体系等更深层次的改革尚未实现之前，调控的取消会给市场传递出有关部门不想看到的讯息。但金融方面的调控，近期已经出现了微调态势。
一方面是住宅产品结构面临深层次的调整， 是当平层豪宅销售受挫成为普遍现象后，开发商如何适应市场需求，进行产品线的调整，应该是今年比较突出的问题。
其次，大型商业、写字楼等商用物业，将从今年开始进入一轮集中供给的阶段，成都如何消化、新商用物业会对现有成都商业格局造成多大程度的冲击，也是今年成都房地产市场的一大看点。
另外，继天府新区之后，“北改”等新区域开发热点的涌现，成都将怎么样去平衡资源有限带来的区域发展不均衡，同样会影响到房地产市场下一阶段的发展。
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