[摘要] 今天上午，国家统计局公布了3月份CPI指数同比上涨3.6%，一季度CPI指数同比上涨3.8%。与2月份比较，虽然小幅上涨0.4%，但是主要受今年春季气候偏冷生鲜食品价格抬头，以及3月份油价上调影响。综合一季度各月的价格水平，CPI仍处于回落通道，通胀压力并不明显。
今天上午，国家统计局公布了3月份CPI指数同比上涨3.6%，一季度CPI指数同比上涨3.8%。与2月份比较，虽然小幅上涨0.4%，但是主要受今年春季气候偏冷生鲜食品价格抬头，以及3月份油价上调影响。综合一季度各月的价格水平，CPI仍处于回落通道，通胀压力并不明显。
综合3月CPI价格指数可以看出， 继续坚持稳健的政策方向比较明显，在政策继续维稳的状态下，预计4月份CPI仍将趋于稳定，难以出现大涨大跌的现象。这种背景下，为了防止因部分商品价格抬头造成通胀压力，未来一个月的货币政策应该继续保持现有状态，在稳增长和控物价中左右徘徊。
对于楼市来讲，3月份部分城市成交量小阳春已经出现，二季度在政策稳定的条件下，弃价走量并逐步回归市场平稳状态是行业发展的主基调。从企业应对策略上讲，开发商仍将顺应政策调控方向，主动迎合政策所支持的刚需客户心理，顺应市场，借势促销，降低库存，回笼现金。
从政策面上讲，在三月小阳春出现和开发商继续采用弃价走量的行情下，为了避免因成交量逐月放大价格抬头，相关的调控政策将趋于稳定，不会放松也不会加重。这种背景下，二季度的行情仍以价格调整和销量回升为主，刚需者仍是政策和市场双双回稳的驱动力量。
针对刚需购房政策，在市场行情逐月趋稳的状态下，二季度难以出现大幅松动， 对房地产调控的决心不会轻易改变。只要价格在按照 的思路逐步回归，同时没有形成较大的负面波动影响，宏观政策就会继续坚持现有思路。不温不火的调整状态下，正是政府调整房价和保持稳定的双重意图。
3月份成交量明显回升，同时伴随上半年开发商继续积极促销卖房，笔者认为房价的底部区域已经出现并在二季度企稳，在已经有部分刚需客户果断入市驱动下，二季度既是真正有购房需求的客户入市的好时机，也是更多城市成交量继续上升的行情过渡期。在这种趋势下，进入市场的刚需者将越来越多，而开发商的信心也将开始从悲观走向恢复。（文/顺森地产 策划李果）
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