[摘要] 据全球领先的房地产服务公司高力国际成都分公司发布的2012年4月成都市主城区土地简报，4月成都市主城区土地公开交易市场较上月略有回暖，但依旧处于低谷，共进行了1次挂牌、3次拍卖，合计供应6宗地块，总面积163,676.80平方米，全部成交。
据全球领先的房地产服务公司高力国际成都分公司发布的2012年4月成都市主城区土地简报，4月成都市主城区土地公开交易市场较上月略有回暖，但依旧处于低谷，共进行了1次挂牌、3次拍卖，合计供应6宗地块，总面积163,676.80平方米，全部成交。
本月平均楼面地价约为3,555.30元/平方米，环比下降24.26%，整体价格未有较大波动（注：武侯区簇桥街道WH02(214):2012-29和WH03(214):2012-30容积率未公示，故上述2宗土地未纳入楼面地价计算）。
进入4月，楼市宏观调控政策的影响持续加深，而在2010年底至2011年底表现活跃的商业地产业也初现疲态。目前大多数开发商的经营重点仍在于通过 等促销手段消化存量房，以及尽快解决资金短缺问题；而本月成交的土地均位于相对成熟的片区，也在一定程度上反映了政府谨慎的推地态度。
本月成交的6宗地中有3宗为商业混合用地，平均楼面地价3,890.14元/平方米，环比下降17.12%。本月成交的 1宗工业用地位于武侯区，净用地面积18,618.51平方米，楼面地价250.00元/平方米，环比上升36.11%。本月各类型土地平均楼面地价与此前的市场平均水平相当。
本月成交地块分别位于高新区、武侯区和金牛区。台湾房产巨头远雄集团 进军中国西部，以楼面地价7,080元/平方米的高价拍得高新区肖家河地块，该地块净用地面积9,283.54平方米，溢价 达68.57%，为2011年以来成都土地市场 成交楼面地价。肖家河片区位于南二环内，经过多年发展，该区域生活、商业配套 成熟，且长期无新建住宅项目可供销售。但值得注意的是，本次远雄以如此高价拿地，考虑到项目的建安、财务、税费及营销管理等成本费用，远雄在蓉的 项目销售单价必然过万，将刷新该区域新建项目历史 价。
另有1宗位于高新区站南组团仁和片区的地块被中海地产以楼面地价3,810元/平方米拍得，溢价8.86%。该地块面积102,309.22平方米，其东侧即是中海地产2011年5月取得的地块（楼面地价3,300元/平方米）和中海城南1号项目，北侧为合景泰富誉峰项目，目前上述两项目均价分别为12,000元/平方米和17,000元/平方米；作为金融总部聚集区，站南组团已经并且还将吸引大量国内外金融及相关企业进驻，未来该区域将逐步发展成为城南 商业 之一。
本月金牛区成交1宗商业混合用地，位于西三环外侧的土桥场镇，地块净用地面积26,652.52平方米， 终以底价3,000元/平方米成交。该地块曾于2011年11月23日和2012年2月10日先后两次入市，但均未成功交易。土桥场镇地块邻近成都高新西区，即将开通的地铁2号线亦将从该片区穿过，区内项目存在较大的 。
本月武侯区共成交2宗商业用地和1宗工业用地。其中，位于簇桥街道的2宗商业用地净用地面积分别为2,112.99平方米和4,700.02平方米，成交金额分别为1,109.33万元和2,467.50万元，由中石化和中石油摘得，预计将用于加油站及配套设施建设。另有1宗位于金花桥街道的工业用地，占地面积18,618.51平方米，成交楼面地价250.00元/平方米，由制造类企业成都利君实业股份有限公司购得，预计将建设企业自用物业。
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