[摘要] 6月5日，人民日报海外版发布消息，对于五月的楼市成交量上升现象，专家普遍认为，不要对调控政策松绑抱有幻想，房价未来还将继续维持下行走势。
6月5日，人民日报海外版发布消息，对于五月的楼市成交量上升现象，专家普遍认为，不要对调控政策松绑抱有幻想，房价未来还将继续维持下行走势。
对于楼市出现“红五月”的原因，中指研究院华中分院副总监李国政认为，首先是由于政策微调，尤其是首套房贷利率的调整，对 置业的自住性需求群体影响比较明显；此外是季节性因素，通常每年的三四月份是个成交量的小高峰；再者就是开发商的价格策略，目前热销楼盘往往采取了低价策略，采取“以价换量”的战术。虽然价格小幅上涨，但销售状况依旧延续之前的旺销势头。
中国房地产学会副会长陈国强则认为，就外部因素而言，随着地方对楼市政策的微调，短期内不会再出台更加严厉的楼市调控措施，在这种局面下，市场预期发生了较大变化，同时也增加了一定的购买力。
陈国强表示，房价目前并不具备大涨的基础。政策见底了不意味着市场一定见底，也不意味着楼市将触底反弹。房价除了受政策影响之外，还受市场预期、楼市库存等方面的影响。由于目前限购、限贷这些对楼市影响较大的根本政策并未松动，楼市的需求是有限的，而且房地产企业库存较高，周转压力较大，资金压力也很大。
在这种情况下，陈国强认为，目前市场上对调控政策的传言很多，各个地方政府近期也针对楼市调控进行微调，这些都引起了购房者预期的变化。”
红五月楼市成交量大幅回暖 房价难言再次
楼市红五月拉高市场预期 房价难即刻大幅反弹
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