[摘要] 6月12日，媒体关于央行7折房贷利率的报道引起市场一片惊呼，就在人们质疑7折房贷是否能真正兑现的时候，广州版央行“特急文件”被曝光。
6月12日，媒体关于央行7折房贷利率的报道引起市场一片惊呼，就在人们质疑7折房贷是否能真正兑现的时候，广州版央行“特急文件”被曝光。【如图】
央行特急文件重提房贷利率可7折
据媒体报道，6月11日，广州住房公积金管理 转发了编号为广州银发[2012]65号，中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率和调整存贷款利率浮动区间的通知。
文件称：“放宽金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍调整为0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”
这是时隔两年，央行重提“7折”房贷。就在今天早些时候，已有报道称，降息当天央行已向各商业银行下发“特急”文件，文件号为因“银发[2012]142号”， 在该文件中，央行称，“房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。”
如今，广州住房公积金管理 转发的文件，正是该文件的广州版本。
银行界人士称，7折房贷利率银行必然要赔本，8折也不过是持平。市场分析人士则认为，7折利率其实从未被政策叫停，只是银行定价机制的自我调整，因此“特急文件”并不意味着银行就会遵照执行。
据地产中国网了解，目前广州已有银行在理论上推出首套房贷7折利率，民生、华夏银行也在个别地区推出了7折房贷利率。一场争夺储户的银行大战是否会就此拉开，我们拭目以待。
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