[摘要] 6月18日，据北京市土地整理储备 信息显示，门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地迎来挂牌截止日期。15家房企在经历了34轮竞价后，该地块 终以2.785亿元成交，溢价率达50%，打破京住宅用地二月"零成交"的尴尬。
摘要：6月18日，据北京市土地整理储备 信息显示，门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地迎来挂牌截止日期。15家房企在经历了34轮竞价后，该地块 终以2.785亿元成交，溢价率达50%，打破京住宅用地2个月"零成交"的尴尬。
6月18日，据北京市土地整理储备 信息显示，门头沟区龙泉镇F1住宅混合公建用地迎来挂牌截止日期。15家房企在经历了34轮竞价后，该地块 终以2.785亿元成交，溢价率达50%，打破京住宅用地二月"零成交"的尴尬。
伟业我爱我家集团研究院分析表示，虽然从目前正在挂牌出让的地块来看，地价已有所回落，但是受楼市调控，购房需求明显萎缩，库存量一直处于高位，后市楼市的走向依然充满诸多不确定性等因素影响，开发商拿地积极性降至谷底，轻易不会出手。
目前真正能刺激开发商出手的 地块 稀缺，即使是东城香河园这样的 地块，由于价格依然偏高，因此诸如当时参加竞争的万科、首开、首创等 房企也是"想拿地，但不敢高价拿地"。
6月19日起，四环内稀缺地块--海淀万柳地块将开始竞价，也将吸引很多开发企业关注，周边二手房均价已经达到7万元/平方米，胡景晖预计该地块成交楼面地价将超过30000元/平方米，将超过2009年顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地29859元/平方米，成为北京市有记录以来新的"单价 "。
对于未来的土地市场情况，开发商未来的拿地情况还要依据销售回款而定，随着当前市场成交量的回涨，部分企业还会继续获取土地资源的意愿，因此，下半年或者年底北京土地市场还将会迎来出让小高峰。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
