[摘要] 随着北改项目的推进,越来越多的商家看到了这次城市改造带来的机会。昨日记者获悉,由龙湖 开发的北城天街购物广场已启动招商,并将于明年12月开业,这是首批北改重点项目,也是该企业在成都 城市综合体项目。近年来,成都市城市综合体项目大量增加,目前,成都已开工建设的商业综合体数量高达104个。
随着北改项目的推进,越来越多的商家看到了这次城市改造带来的机会。昨日记者获悉,由龙湖 开发的北城天街购物广场已启动招商,并将于明年12月开业,这是首批北改重点项目,也是该企业在成都 城市综合体项目。近年来,成都市城市综合体项目大量增加,目前,成都已开工建设的商业综合体数量高达104个。
北二环也有了城市综合体
据悉,北城天街总体量100万平方,其中北城天街购物 的体量就达到30万平方,还有10万平方的销售商业,写字楼和 面积8万平方,住宅29万平方。这个体量在成都是 的,购物 体量也是现有购物 中较大的。项目在正北2.5环,北改195平方公里的 腹地。目前,除了确定入驻的卢米埃国际影城成都旗舰店、永辉超市之外,近百个品牌也签了合作意向书,项目预计将在明年12月开业。
成都近年来良好的经济发展前景造就了成都商业地产的繁荣。有关机构统计,从2010年龙湖、保利、华润、中粮、富力等一线房企大力进军成都商业地产开始,成都开业、开工、建设立项的商业综合体项目已经猛增至67个。目前,在二环商圈上,继双楠、紫荆、建设路之后,北二环的商业空白也被填上了。
成都综合体存量进一步攀升
2011年,当房地产市场遭遇“限购”、“限贷”、“限价”等近年 为严厉的宏观调控,商业地产 是城市综合体更是成为开发商自我救赎的武器。2011年后成都城市综合体的数量进一步攀升。目前,除早前拉开战幕的新世纪环球 、龙湖北城天街、世豪广场、富力天汇MALL、珠江国际新城等“巨无霸”项目外,金牛万达广场、中铁西城、奥克斯广场、来福士广场等更是加速了成都城市综合体角逐的白热化程度。
四川省商业地产联盟的 新数据显示,目前,成都已开工建设的商业综合体数量高达104个,未来5年还将入市1000万平方米左右。近几年来,以商业、 为主的城市综合体项目在发展迅速。数据显示,至2015年,20个重点城市新增入市体量将达到1.64亿平方米,而3-5年内城市综合体增量将以中西部城市为主。
不过,为了遏制这一快速增长的势头,今年6月7日,《成都 城区大型城市综合体项目规划管理补充规定(试行)》正式实施,该政策对新审批的城市综合体项目在选址、体量和规划等方面提出了新的要求。这一政策,被业界视为成都相关主管部门对综合体 扩张的现状踩下刹车。
华西都市报记者屈咏梅
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