[摘要] 近日，成都土地市场热闹非凡，众多品牌房企你方唱罢我登场，上演一幕幕精彩好戏。而与此同时，房企招聘销售策划的消息也是不绝于耳，充斥在各个业内群里。咨询买房信息要优惠的人也是越来越多，市场回暖迹象明显。业内人士表示，刚需市场刚需情绪有望打破， 和买房或将迎来好时机。
近日，成都土地市场热闹非凡，众多品牌房企你方唱罢我登场，上演一幕幕精彩好戏。而与此同时，房企招聘销售策划的消息也是不绝于耳，充斥在各个业内群里。咨询买房信息要优惠的人也是越来越多，市场回暖迹象明显。业内人士表示，刚需市场刚需情绪有望打破， 和买房或将迎来好时机。
你方唱罢我登场土地市场开始“发烧”
6月8日，成都保利地产在其官方微博发布一则信息：“净地、商业、住宅，来者不拒；收购、合作、转让，你说了算。保利地产成都公司向成都主城区及二圈层诚求土地……”，此消息一出，各方热议不止。
保利求地的消息热议未完，房企拿地的新闻便不绝于耳。6月15日，金科股份发布公告称，已在14日拍卖取得重庆市开县、四川省内江市两块宗地的土地使用权。此次收购共耗资3.51亿元，两宗地的总面积约22.9万平方米。
金科拿地了，接着，蓝光也上场了。
6月19日，成都市国土局拍卖青羊区四威南路3号地块和新都区大丰街道高堆社区2号地，出让面积约155.47亩。 终，四川蓝光分别以31.7%和17%的高溢价将2宗金地悉数囊入腹中。这是继蓝光3月斥资10亿元在成都主城区高调拿地之后的又一动作。
如果说蓝光拿地的新闻着实吸引了业内人士的眼球，那么次日龙湖竞拍武侯区晋阳二、六组地块可谓牵动人心，土地市场又一场精彩大戏由此启幕。
6月20日，由于竞买人数超过3家，土地出让方式由挂牌现场转为拍卖。保利、华润、恒大、中铁二局、龙湖均参加了本场土地拍卖会，经过几轮激烈竞拍之后， 终由龙湖以溢价76.8%、总价3.22亿斩获。
短短几天内，土地市场作为房地产市场的风向标，近日成为成都房产市场当之无愧的焦点。
然而，土地市场的火热并不局限于成都，从媒体报道情况来看，土地市场都有此迹象。6月18日，恒大地产在与万科、保利等品牌开发商经过200轮竞拍后，以13.22亿元拿下珠江新城地块，成为广州新 。
品牌房企你方唱罢我登场使得土地市场异常热闹。对此，成都锐理数据市场部总监叶强表示，一方面，由于房企本身土地储备量不足，拿地是房企战略发展需要。另一方面，房企重燃拿地热情，说明企业对于房产市场预期的看好。
世家机构表示，开发商高溢价的成交意味着开发商对未来楼市的信心大增。央行6月的降息表明了去年以来的货币紧缩政策已开始出现明显松动迹象，银行对于首套房开始出现7折利率，加之各地保增长的地方微调政策的陆续出台等诸多利好，导致了目前市场的宏观调控形势趋于缓解，市场成交稳定。另外，降息有利于开发商融资成本的降低，也促进了开发商更积极地面对市场，或出手拿地储备土地，或加快开发节奏。从土地市场来看，随着房地产市场逐步回升，未来走势也将趋于回暖。
市场回暖迹象多招聘咨询优惠样样来
“这几周，找我帮忙要优惠的人明显增加，是房地产市场交易量上升的证据之一。现在，开发商和购房者都觉得房价快要涨了，优惠有点不好要。”
这是来自于业内人士文化勇6月16日的微博。6月18日，该微博又称：“上 ，有三家媒体的活动本来要去的，结果一家的活动都没参加。明天又有媒体通知我参加活动，缺席的可能性有点大。 近市场媒体采访，媒体活动明显增加了，我的工作节奏也在加快。是不是市场回暖的特征之一呢？”
无独有偶，成都有一业内人士成都锐理数据总经理郭洁也深有同感：“其实这段时间，我一直在观察几个现象：招聘销售策划的越来越多；找我帮忙买房要优惠的越来越多；向我咨询买房问题的也越来越多。
两位业内人士的直接感受，从侧面证实了市场已经开始回暖。而事实上，进入6月，房企招聘信息明显增多。项目招聘营销、销售、策划的各种信息充斥在成都大大小小各个业内群里。
6月14日，成都保利地产在其官方微博发布：“想体验hold住百亿产值项目的滋味不?成都保利邀您加入！尽管1-5月销售已近40亿，但真正发力从下半年开始！数个全新项目启动倒计时，营销项目负责人、销售主管全面征集！”
业内人士郑宗胜表示，市场成交回暖主要还是在于 的货币政策，大家预期宽松货币政策已经来临，接下来将会是资产价格的上涨期，此时 和买房都迎来较好的时机。
成都锐理数据总经理郭洁则表示，因保经济增长将是国家现阶段的主要任务，导致目前政策折点已现，放松将是未来主基调，但限购不会放松。她还补充说，刚需观望者开始入市抄底，市场未来开始温和上行；开发商优惠幅度开始缩减，价格保持平稳上涨态势。
世家机构认为，随着房地产调控形势趋于缓解，加之信贷利率等利好对刚需的偏向，目前新一波观望的刚需开始继续入市。从市场走势来看，未来成交会稳步回升，价格也基本企稳，但是价格上行还需要时机，因为目前市场主力的刚需是无法支撑价格的上涨，开发商贸然 将会致使市场陷入新一轮观望。
成都开发商现高价"抢"粮 房价或将稳步上涨
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