[摘要] 近一段时间，一些地方通过“放气球”式的再调整，探测地方楼市“微调”和“再调控”的空间、国家调控的决心和底线。一些地方邀约专家学者，发出“随着经济下行压力加大，房地产调控已经告一段落”，楼市调控政策已经“见底”等声音；甚至以“刚需”为名，要求对限购政策进行更大力度的调整。
近一段时间，一些地方通过“放气球”式的再调整，探测地方楼市“微调”和“再调控”的空间、国家调控的决心和底线。一些地方邀约专家学者，发出“随着经济下行压力加大，房地产调控已经告一段落”，楼市调控政策已经“见底”等声音；甚至以“刚需”为名，要求对限购政策进行更大力度的调整。这些“解读”，极易混淆视听，扰乱市场预期。所以，温家宝总理7日在常州关于房地产市场调控掷地有声的谈话，对认清当前房地产形势意义深远。
经过努力，房地产市场调控取得了一定成效。但二季度以来，主要监测城市地价出现环比微升，北京、上海等地都传来代表性楼盘逆势 的传闻，个别楼盘涨了7000元，一夜回到调控前。这种异动说明，随着楼市调控进入深水区，长期以来高房价、高地价所形成的“强大的房地产势力”，与政策的博弈和对垒已到了 激烈的程度，“调控的阻力相当之大”。
一位作家说过，深刻影响现实的，是离现实 近的历史。发达经济体房地产泡沫破灭是一面镜子，美国次贷危机和欧债危机对中国的镜鉴意义在于，“天下没有不散的宴席”。十年涨了十倍的中国的房地产，不是没有泡沫。如果政策暧昧，放纵并任由泡沫膨化，必将拉长调整的时间，使得市场健康的因素日益式微。所以总理再次提出，要继续坚决抑制投机 性需求，防止变相放松购房政策，要把抑制房地产投机 性需求作为一项长期政策。
房地产调控，需要大智慧和超乎寻常的技巧，更需要坚定的决心和历史的担当。有关方面应坚持正确的方向不动摇，对以各种理由推出的不识时务的反调控“新政”进行果断干预，严格责任追究制度。同时，采取措施，积极引导和支持房地产企业调整产品结构，增加普通商品房供给，满足合理的自住性需求；稳步推进保障性安居工程建设，尽快形成有效供给。
房地产泡沫利少弊多 调控房价地方也需大局观
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
