[摘要] 自国务院督查组对地方执行房地产调控进行督查开始，房产税即将扩大试点的消息就不断传出，昨日，新华社发专电再次吹风房产税，表示开征技术日渐成熟，而房产税的征收有利于引导住房合理消费。
中原地产市场研究部认为，后续调控将更多围绕限购限贷的从严执行，以及加强预售管理、问责制等
自国务院督查组对地方执行房地产调控进行督查开始，房产税即将扩大试点的消息就不断传出，昨日，新华社发专电再次吹风房产税，表示开征技术日渐成熟，而房产税的征收有利于引导住房合理消费。
住宅房信息联网是为全面征收房产税奠定基础。年初，住房和城乡建设部要求6月底前，40个重点城市完成个人住房信息系统联网工作。近日，有消息称，从去年末以来，各地密集推进存量房信息系统建设招标工作，为加快房产税试点扩容和提高二手房交易税做好技术准备。
对于房地产市场而言，房地产信贷也是比较有“杀伤力”的措施之一。随着近几个月楼市成交的火爆，银行首套房贷优惠利率正在收缩。
据媒体报道，光大银行（601818）浦东分行房贷客服人员证实，光大银行已于近期取消了首套房房贷利率折扣。据调查，包括中、农、工、建的沪上大部分银行，首套房利率都没有发生变化。首套房贷利率收缩的不止是上海，青岛的首套房贷同样悄然收紧。兴业银行（601166），首套房贷首付 30%，利率为基准利率，优惠取消了；招商[简介 新动态]银行（600036），首套房贷利率优惠为9折，得看是否是 客户，8.5折已经取消了。
除增加经济手段外，现有的“手段”并不会停止。通过对调研结果以及地方政府表态的分析，以及对目前市场真实情况的考量，中原地产市场研究部认为，后续将更多围绕限购限贷的操作口径的从严执行，以及加强预售管理、问责制等。
这主要基于三方面原因。
首先从需求端来看，3月以来楼市成交的持续回暖主要受刚需及部分改善型需求支撑，后劲乏力，市场不具备大幅反弹的基础。
其次站在供应端的角度，高库存下，尽管房地产新开工增速有所放缓，但房企去化压力大，供应节奏较平稳。
后是政策面的因素，稳增长压力下， 调坚持调控的决心从未动摇。
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