3月甘肃兰州房价微降 新建商品房价环比降0.1%

兰州晨报  2012-09-05 15:30

[摘要] 去年11月到今年2月，此前都在上涨的兰州新建商品房价格指数出现连续4个月的持平，引发业内一片猜测。4月18日，来自国家统计局的数据予以答复：3月兰州新建商品房价格指数环比下降0.1%。虽然跌幅甚微，但是目前“量升价跌”的趋势还是令人看好。与此同时，3月兰州二手房价格也开始下滑，环比下降0.3%。

中广网兰州4月19日消息自去年11月到今年2月，此前都在上涨的兰州新建商品房价格指数出现连续4个月的持平，引发业内一片猜测。4月18日，来自国家统计局的数据予以答复：3月兰州新建商品房价格指数环比下降0.1%。虽然跌幅甚微，但是目前“量升价跌”的趋势还是令人看好。与此同时，3月兰州二手房价格也开始下滑，环比下降0.3%。

4月18日，国家统计局如期公布3月份70个大中城市住房价格指数的同时，又多了一份“专家解读”。担任解读专家的国家统计局城市司 统计师马晓明说，进入3月份，70个大中城市中，商品房 的城市已有46个，持平的16个，虽然还有8个城市房价在涨，但涨幅均未超过0.2%。二手房 的城市有42个，持平的12个，上涨的16个，但涨幅均未超过0.8%。马晓明认为，目前房价总体上是继续呈下降态势，而且房地产市场宏观调控成效正在继续显现。分析下降的原因，马晓明说，一方面是开发商已经较为普遍地采取“以价换量”的销售策略；另一方面则是当前部分商业银行已经对首套房贷利率实施了优惠措施。马晓明预计，今后，在国家房地产宏观调控政策仍不放松、不动摇的前提下，房地产市场将逐步实现健康发展。

据悉，今年3月，是自2011年9月以来，房价下降城市个数 多的月份。

3月，兰州房价也出现了令人期待的松动。从春节期间的“零成交”，到许多楼盘推迟到3月以后开盘，兰州金和房产公司经理谢学敏注意到，当前不少开发商已经不是十分憧憬能在价格上谋求更大 ，而是逐步转到“以价换量”或者提升自身楼盘品质，增加“含金量”的方向上。而且兰州新楼盘目前“以价换量”的趋势相对明显。根据兰州市房管局网签数据，3月兰州商品房累计成交5.84万平方米，共计570套，比去年同期的873套明显减少，但比起今年1月的358套和2月的258套，销售量回升。而刚刚过去的4月前17天里，兰州成交的商品房已经达到504套，4月交易量超过3月也成为不争的事实。交易量在递增，房价在逐步下降，兰州房地产业商会研究人员岳震说，这正体现出当前兰州购房市场中刚性需求者已经居于主导，楼市的炒作空间在慢慢缩小。

业内注意到，同样是在3月，位于兰州南关的一处楼盘被爆出欲以每平方米2万元的高价开盘的消息，兰州市房管局立即联合物价等部门展开调查，先后约谈开发商两次，并以书面的形式向社会公布了调查结果，还明确表示不会让房价涨幅超过调控上限。

兰州房地产业商会研究人员岳震认为，通过这件事反映出当前主管部门对于楼市调控的基本态度，如果能趁着现在“量升价跌”的有利形势持续加强各项调控措施，将能早日促成楼市趋于稳定。(

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