[摘要] 淮阳房价现状淮阳目前的房价是：新开期房楼盘均价都在3000/平左右，原来开发的成品房基本 ，部分尾房均价在1600-2500/平之间，但是质量实在不敢恭维。房价上涨速度较快，09年比08年上涨了20%，2010年比2009年上涨了37%，2011年上半年比2010年初上涨了90%。
淮阳房价现状
淮阳目前的房价是：新开期房楼盘均价都在3000/平左右(小区网论坛)，原来开发的成品房基本 ，部分尾房均价在1600-2500/平之间，但是质量实在不敢恭维。房价上涨速度较快，09年比08年上涨了20%，2010年比2009年上涨了37%，2011年上半年比2010年初上涨了90%。
1、大环境：央行超发货币致使人民币在国内大幅贬值，通货膨胀、物价上涨。淮阳房价也是水涨船高。
2、需求
这个在下面展开，这里就不详细说了。
3、土地出让金高速增加
2006年，淮阳西城区土地出让金约15万元每亩，而到2011年则涨到150万元每亩，净涨10倍。土地出让金的增加必然增加开发商的经营成本，加上其中的贪污腐败经费，根据羊毛出在羊身上的原理，必然分摊到购房者身上。
4、旅游标准化试点县
2010年6月，淮阳跻身旅游标准化试点县，一下子提高了淮阳旅游业在的影响力。
众多开发商正式看中了这块金子招牌，纷纷抢滩淮阳。而随着西关可开发地块的减少，地价也是越拍越高。
于是淮阳房价在2010年6月以后，迎来了一个井喷式的 。基本上一月一个价，泡沫也越吹越大。
现在的房价已经呈现出虚高之态。因为人人都说自己家乡好，淮阳人在这一点上更甚。一直以来都是抱着祖宗留下的一点文化遗产找饭吃，而不知道外面的 发生了多么大的变化。一直自我感觉良好，一旦受到别人的表扬，那种虚荣心态更加自我膨胀。请问，太昊陵的名气大吗？在各类旅游杂志及旅游地图上很少见到它的名字。伏羲文化惟淮阳独有吗？ 的就不下三处，河南淮阳、甘肃天水、河北新会。请问天水、新会的条件不比我们的条件好？龙湖比杭州西湖是大几倍，可是你有西湖的名气吗？你有西湖的 区位吗？你在近代历 有什么文人墨客的典故吗？你除了一平如镜的湖水及几片荷花还有什么呢？没有人和你比大，即使比大，中国比龙湖水域面积的湖泊多了去了，就省内来说宿鸭湖、白龟湖、陆浑水库等，省外就更多了。再说，原本漂亮的陈楚古城和龙湖也早已被一些不良开发商屡屡突破城市紫线、城市绿线、城市蓝线搭建了一些违章建筑，不相信，你就单看大同路两侧有多少违章建筑，并且这种情况愈演愈烈，龙湖早已失去 初“鱼翔浅底、鹰击长空”的美丽画卷。注意，那些所谓的地产开发商们，请不要再以旅游的名义为淮阳的房子 了，因为那是自欺欺人的把戏。
因为淮阳旅游再发展100年也只是豫东周边地区的一个旅游景点而已，很难在的旅游棋盘上有所作为。否则也不会出现2008年河南省旅游推介会上，河南旅游地图上，豫东地区一片空白的现象。来淮阳旅游的人多半是一些附近乡村香客、记者、政府官员等，请问这些人有几人愿意在淮阳停留、消费？即使他被定为旅游标准化试点县，但是谁都知道这个榜是怎么来的。这个榜又有多大的号召力？榜不在政府官员的文件里，而在旅游者的腿上。请问连一个西关转盘都治理不好的市政管理者，有什么资格成为的标准，的榜样(小区网论坛)？
淮阳是一个穷县，一个 的贫困县，一个政府穷老百姓更穷的县，而房价却已经高到了四线城市的水平。我在调查的过程中，心里不断感到无奈的伤心。
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