[摘要] 国家对市场的严控像紧箍咒一样，房价一涨过度，政府就要打压，所以房产以后都不会涨得太厉害，但金九银十的到来会使趋势向好。不管是商业也好，还是住宅市场，国家都在引导市场差异化发展，并且有各自的特点，就好比是精耕细作而不是粗放型开发。
国家对市场的严控像紧箍咒一样，房价一涨过度，政府就要打压，所以房产以后都不会涨得太厉害，但金九银十的到来会使趋势向好。不管是商业也好，还是住宅市场，国家都在引导市场差异化发展，并且有各自的特点，就好比是精耕细作而不是粗放型开发。以香港为例，它比较偏向于后期的商业运营，用自持代替销售，万象城也是采用这样的运营模式，这也就是精耕细作的开发模式。
中润实业营销总监祁宏志先生（来源：房天下）
房地产发展有个规律，大致几年有个轮回，高涨低谷然后再高涨，循环往复，香港房地产发展的历史就是这样的，因为香港房地产比内地早约20年，所以大家也不要悲观，等市场走上上升通道时， 客自然会大量返回来，只是未来不会无限制地 了。
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房价涨了 洋房主人卖房反悔赔完买家再赔中介
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