[摘要] 本周，秋交会 谢幕。对于购房者和开发商而言，每一届房交会都有着检验楼市信心，预示楼市走向的作用。今年的“银十”受房交会举办时间及优惠力度较小等因素影响，成交量显著下降，且明显低于历史同期水平。
本周，秋交会 谢幕。对于购房者和开发商而言，每一届房交会都有着检验楼市信心，预示楼市走向的作用。今年的“银十”受房交会举办时间及优惠力度较小等因素影响，成交量显著下降，且明显低于历史同期水平。
金九楼市成交量持续放量，价格保持平稳
对于楼市而言，一年中 重要的节点即是金秋9月。开发商一般会选择在9月加快放量和推新的步伐。从正合地产反馈出来的数据来看，9月不负众望，市场持续供销放量，价格也保持稳定，市场整体进入相对稳定发展的阶段。
9月主城区共有39个项目（合计44个批次）住宅类项目开盘推售新房源，这一数据达今年 水平。同时购房者表现出极高的热情，使得开盘项目均实现不错销售业绩，据正合统计，44个批次住宅类项目平均开盘当日套数成交率超过45%，也达到今年高位水平。从市场整体成交量水平来看，9月市区商品住宅备案成交80.25万平米，尽管环比小幅回落，但仍明显高于2011年成都楼市细则出台以来约54万平米的月均水平。就周成交量来看，9月周均成交量仍保持在近20万平米的较高水平，延续7、8月的成交放量态势。
与此同时，9月市区成交量均价也继续保持平稳。据正合现场调查数据显示，9月市区住宅价格持平项目占比持续超过6成，处于历史高位水平。同时相较8月， 项目占比增加2个百分点， 项目占比减小2个百分点。
金九土地市场价格稳定，成交量活跃
近期土地市场也呈现出稳定的特征。9月土地市场供应成交量保持活跃，土地价格表现平稳。据正合地产数据表明，9月市区住宅类土地供应成交5宗、330亩，商业类土地9宗、689亩，供应成交总量处2010年以来高位水平，正合地产分析员认为，这主要由商业类土地拉动，同时住宅用地小幅放量。
成交价格方面，住宅类、商业类土地价格均表现平稳，但商业类土地溢价地块较前期增加。从土地预告情况看，9月市区预告出让土地7宗、335亩，整体预告规模环比持续3个月下降，呈高位回调态势。与此同时，9月近郊土地市场活跃程度较8月有所提高，但成交量、成交价仍处年度低位水平。
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