国务院发展研究 :房产近5年利润 达30%

华西都市报  2012-10-24 07:54

[摘要] 10月22日，国务院发展研究 发布“国务院发展研究 研究丛书（2012）”，内容涵盖了我国经济社会发展过程中的热点和焦点问题，包括宏观经济、外贸、金融、住房、三农问题、公共服务、城镇化、福利体制等。

10月22日，国务院发展研究 发布“国务院发展研究 研究丛书（2012）”，内容涵盖了我国经济社会发展过程中的热点和焦点问题，包括宏观经济、外贸、金融、住房、三农问题、公共服务、城镇化、福利体制等。

据介绍，2003年前后，我国房地产行业的毛利润率大致在20%左右(小区网论坛)，与大多数工业行业相近。但随着房价的不断上涨，房地产利润率明显上升，2007年之后年均达到30%左右，超出工业整体水平约10个百分点。报告还指出，国内部分开发商的毛利润率接近甚至超过了50%，远远高于日本和美国的房地产开发企业。

但国务院发展研究 市场所副所长 微表示，利润率的控制对不同的企业很难做到，随着城市化进程的发展，未来房地产行业利润水平会进一步缩小。

对于房产税，现阶段我国针对房地产行业开征的税收有10余种，2010年，各类房地产税收合计占地方各级政府税收收入的比重超过40%。研究报告中指出，我国房地产税收种类较多，存在比较明显的重复或交叉课税现象。

该机构同日发布的另一研究报告《土地制度改革与转变发展方式》披露，2001年土地出让金仅为1295.89亿元，2010年土地出让金就已经攀升到27100亿元，十年间土地出让金增长了近20倍。

同时，国务院发展研究 在报告中提出目前土地出让金的支出存在城乡分配不平衡、城乡二元格局等问题。

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