[摘要] 说到伦敦奥运会，那真的是新鲜事 多，自从南非 杯章鱼保罗一战成名之后，动物预测就成为了各大赛事必不可少的元素，伦敦奥运会也有了自己的预测帝，当然大家 关注
据媒体2012年8月7日报道，说到伦敦奥运会，那真的是新鲜事 多，自从南非 杯章鱼保罗一战成名之后，动物预测就成为了各大赛事必不可少的元素，伦敦奥运会也有了自己的预测帝，当然大家 关注 信任的还是我们可爱的“章鱼哥”。**的“占卜章鱼”在水槽中占卜了伦敦奥运会**夺得的奖牌数。“占卜章鱼”用行动宣布，此次**获得的奖牌中银牌将会 多。现在，“章鱼哥”打算转战楼市，为我们预测一把2012年成都房价走势，听听“章鱼哥”怎么说吧。
章鱼哥回顾上半年回暖的成都楼市
上半年住宅市场成交量明显回暖，销售压力缓解,成交价格小幅回升。首置首改的刚需依然上半年是成交的主力，其中70-110的产品占有近七成的市场。而伴随普通住宅市场的回暖，别墅市场开始回暖，成交量超过存量上升速度，销售压力有所减小。
章鱼哥预测下半年房价
下半年房地产方面维持目前调控继续从紧，其大方向也将是继续坚持从紧的调控， 政府 清楚放松限购限贷，将会带来何种严峻的市场局面。由于去年的“防通胀”措施效果明显，使得CPI连续下滑，为降低存款准备金率、降息等货币金融政策奠定了基础。在货币政策放松、经济预调微调、地方政府调整政策此起彼伏、消费者观望情绪转变等多种因素影响下，房地产市场开始回暖。
受到上半年市场回暖的影响，开发商拿地积极性开始上升。土地流拍现象重现。预计下半年土地市场将更趋活跃、拍卖底价成交趋于减少。住宅成交量将继续回暖，但爆发式上升很难出现，价格也将小幅回升，刚需产品仍将是未来市场的主流。建议多数项目根据自身具体情况，仍以走量为主，慎重调整价格。
在地价不跌的情况下，房价跌价的可能性是很难的。 有可能的格局就是“慢慢调”。未来一段时间内供需应该是相对匹配的，在供需相对平等的情况下，价格上会有一定的上涨。
迷恋章鱼哥：说来惭愧，毕业这么多年还没买到房，但又怎能怪我呢？工资几年不涨，房价 一个样。今天降了明天涨了，可总归是涨的多降得少。在目前的形式，我跟大部分的买房人一样多么期待房价能一夜暴降，工资一夜飙涨。我们不妨请章鱼保罗帮忙测测房价是涨还是跌，也好提前作个心理准备嘛。
房产税之用意不在抑制房价 改革试点仍需完善
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