[摘要] 2013年,中国房地产调控政策一个基本判断就是方向不变、力度不减,这是1月11日,由本报举办的首届“中国房地产(成都)峰会”上,住建部政策研究 主任秦虹给出的明确信号。她指出,我们没有任何的理由期望2013年房地产调控抑制 、投机方面能有所放松。
2013年,中国房地产调控政策一个基本判断就是方向不变、力度不减,这是1月11日,由本报举办的首届“中国房地产(成都)峰会”上,住建部政策研究 主任秦虹给出的明确信号。她指出,我们没有任何的理由期望2013年房地产调控抑制 、投机方面能有所放松。
“由于房地产的资产属性所决定,经常是由预期决定了市场变化,而预期从来都是不稳定的,所以导致市场需求或集中观望或集中释放, 后引起了市场上下起伏波动。”秦虹指出,对房地产市场来说,预期影响远远大于实际需求。对于影响2013年房地产市场的预期,秦虹表示, ,货币政策保持稳定。除了房地产行业本身调控政策之外,货币政策对行业影响 大;第二,宏观经济增长恢复在惯性下会延续;第三,在年末, 是一些 城市销售加速情况下,部分城市去库存加快,供求出现新的挑战;第四,2012年市场各项数据的基数较低。所以,从以上方面看,2013年的市场从技术层面分析应该不会太低。但由于调控政策不放松,总体库存量仍大,所以全年看的房地产市场应有条件以“稳”为主。
秦虹认为,过去两年,中国房地产市场中非住宅市场表现较好,在 增速、在建面积增速、新开工面积增速,甚至销售增速都好于住宅。但非住宅市场总量较小,前期供应较大,市场消化难度更大。预计2013年住宅市场销售、 增速将会好于非住宅。此外,2013年楼市分化仍将持续,“2013年,不仅城市将延续分化格局,房企也将继续分化,延续大者越大,恒者恒强的局面。品牌美誉度好、专业化能力强的企业,就能走得更快,这是不能不面对的现实!”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。