[摘要] 房屋拆迁合同怎么写？要包括哪些重要部分？需要注意什么问题？小编为大家整理了两份典型实用的房屋拆迁合同范本。
编者按：房屋拆迁合同怎么写？要包括哪些重要部分？需要注意什么问题？小编为大家整理了两份典型实用的房屋拆迁合同范本。
房屋拆迁合同范本一：
立协议单位：以下简称甲方
以下简称乙方
为加强城市房屋拆除管理工作，规范拆房施工队伍的行为，搞好安全防范和市容环境卫生，确保拆迁现场安全、规范、文明，有序地运作。经甲乙双方平等协商订立如下协议。
一、拆除房屋范围为
旧房拆完后乙方将建筑垃圾清运完毕。
二、经济结算：
三、乙方必须自觉接受建设局、城管、市容等有关部门的管理。切实搞好房屋拆除的管理工作。乙方在施工时必须持房屋拆除许可证，方可施工。
四、乙方在施工中，必须确保周围道路、水电不断，排水不堵，周围环境设施完好，不得明显影响未拆居民的正常生活和工作。建筑垃圾必须清运至有关部门指定地点倾倒，费用由 方承担。在运输过程中必须采取有效措施，防止抛、撒、溢、漏、污染道路及城市环境。必须对拆除房屋工程环境、市容卫生负责。
五、乙方施工前必须制订安全作业规程和方案，报市建设局安监处备案，并采取有效的安全防范措施，现场四周必须设置连续、整齐、牢固的砌体围墙(城市主要路段高2.5米，一般路段高1.8米以上)。实施封闭作业、拆除项目经理或技术负责人要亲临现场组织指挥。严格按照安全、科学的规范操作。施工中如发生伤亡责任事故，必须按法定程序和时限报告有关部门，不得拖延、隐瞒不报。乙方应对安全生产、防范措施、环境、市容、卫生等负责。甲方负有检查拆房施工作业安全生产、防范措施、环境、市容、卫生等发现问题及时通知乙方纠正处理的责任，发生的安全伤亡事故由责任方负责。
六、甲乙双方订立本协议生效时，乙方必须在市建设局安监处指定银行存足5~10万元人民币安全保证金，待工程完工报拆除管理部门验收合格后退回保证金。
七、乙方必须提供在保险部门交纳 参加拆除施工人员安全保证证明，报市建设局安监处备案。
八、其它事项
九、本协议一式五份。甲乙双方各执贰份，另一份交备案单位.
甲方盖章 乙方盖章
年 月 日 年 月 日
房屋拆迁合同范本二：
拆迁人甲方：#######
被拆迁人乙方 ：姓名 性别 族别 身份证号
姓名 性别 族别 身份证号
甲方应小城镇发展建设需要， 实施有偿改造####危旧住房。 方案以抓 住机遇，改造民生基础设施为契机，改善团场居民生活条件，既要保证团 场整体建设规划工作的落实、又要兼顾团场与个人二者利益的原则，现依 据现行房屋折迁等有关规定，经甲、乙双方协商，就房屋拆迁、建设等事 宜达成如下协议：
一、团部房屋产权置换
原有住房面积：原主房 置换（新建楼房/商业门面， ） 平方米，原附房 平方米；共平方米（注：住房暂定133 平方米，置换套数内按 500 元每平方米；门面房暂定 45 平方米，置换套数内 按 2000 元每平方米。房屋建成后按实际面积多退少补。，拆迁户置换订 ） 购新建楼房住宅（由搬迁户本人选择，不得更换。商业门面采用公平公正 的方式选定门面） 。房屋面积置换后，新建房剩余面积，甲方按照房屋产 权置换标准收取乙方差额面积房款 预付定金权。
二、补退差额及交付房屋责任 甲方建设完成，验收后，新建楼房面积 终差额缴纳完后发放钥匙。 元，先预付50%作为定金，元。 剩余房款在工程竣工后， 甲方有权无偿收回房屋产如有未交够补差额款的，房屋钥匙一律不给予发放，未经甲方同意（交钥 匙） ，有私自使用的，甲方有权清理或交执法部门处罚，并按有关法律、 条列进行处罚（因房屋 权未交接、置换，房屋属甲方管理权利范畴） ， 如乙方不能在工程竣工 15 天后缴纳剩余房款的，甲方有权无偿收回房屋 产权，面向社会出售。
三、安全事项 建成后的适用楼，乙方在使用过程中严禁砖混结构加筑楼层隔间，需 加筑楼层隔间的建议使用板材框架式轻型材料，以确保整体建筑的安全使 用，如有违反者，造成的一切后果自负。违约者按建筑面积的工程造价给 予甲方补偿，并处相应罚款。
四、拆迁相关事宜 签订协议人必须是房屋产权的 人。协议签订后，乙方要保证甲方 拆迁工作的落实（拆迁时间定为签订协议后二日） ，在甲方规定期限内必 须全部搬离，乙方不得已任何方式干扰和阻扰甲方施工，乙方如果违约， 影响甲方施工，按照甲方损失的三倍给予甲方补偿，并按有关法律、条例 等规定，交与司法及公安部门处理。协议签订后原有房屋产权证明交给甲 方。
五、此协议一式3 份，甲方、乙方、财务科各一份。
甲方代表（签章） 电 话： 2000 年1 月 日
乙方（签章） 电 话： 2000 年1 月 日
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