[摘要] 中原集团研究 发布的2013年1月新房住宅市场月报显示，新房市场呈现淡季不淡的成交局面，市场表现为2009年初以来的同期 。
房价上涨过快一线城市或出调控措施
中原集团研究 发布的2013年1月新房住宅市场月报显示，新房市场呈现淡季不淡的成交局面，市场表现为2009年初以来的同期 。
中原地产监测的30个主要城市，1月新房成交共计1920万平方米，环比下跌15.1%，但同比大幅上涨229.1%，与2012年下半年成交均值持平。中原地产认为，成交淡季不淡与市场对后市的乐观预期有关；同时，旺盛的需求以及开发商较快的推盘节奏，也维持了市场的活跃。
在供应方面，中原监测的12个重点城市，1月新建住宅供应量较上月下降了3成，但与去年月均供应面积持平。12个城市中有10个城市处于供不应求的状态，其中上海、北京、厦门和宁波近三月平均供求比均在平衡点以下且持续走低，近期新房市场供不应求现象比较明显。
受1月市场供不应求的影响，中原地产监测的18个主要城市库存量年初较去年12月微降1.7%。其中，存量的消耗主要来自一线城市，环比均有5%以上的减少。截至1月低，一线城市平均库存消化周期为7.1月。二线城市则基本保持不变，平均库存消化周期为8.48，但城市之间的分化十分明显。
中原地产认为，不排除部分价格上涨过快的一线城市出台有针对性调控措施的可能。
房价上涨紧逼调控加码 北上广等一线城市释放严厉信号
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