房价涨幅到底应该控制在多少才比较合适？昨日，本报关注了国务院关于房地产调控 新政策“国五条”，尤其着重探讨了国务院要求各个城市公布年度房价涨幅控制目标，并建立房价工作责任制。实际上，早在2011年便有数十个城市根据当时“国八条”出台过2011年房价涨幅控制目标，巧合是大多数城市都将房价涨幅目标与该城市居民人均收入增长目标、GDP增长目标相挂钩，其结果就是大多数城市房价涨幅控制目标都定在了10%左右(小区网论坛)。 如今，国务院重提房价涨幅控制目标，那么各地地方政府会如何应对呢？ 各地或在两会后出台控制目标 国内 财经专家易宪容对记者表示，如今国务院重点提出要各个城市制定房价涨幅控制目标，并建立相关责任制，那么各个地方政府肯定不敢公然违背，都会做出一些回应，相信两会后各地就会陆续出台当地2013年房价涨幅控制目标，甚至出台所谓房价工作责任制。 “目标”不能成为文字游戏 国内 财经专家马光远认为，制定目标不能成为一种文字游戏。比如现在很多一线城市房价动辄就要三四万元一平方米，一套面积不大住房总价也要200 万元以上，如果房价涨幅控制目标定在10%，就意味着一套房子涨了至少20万元以上，而居民收入一年只有几万元，即使增长10%以上，也就是几千元，相比房价增长可谓是杯水车薪。他建议，房价涨幅控制目标制定应该建立在切实调查不同城市当地居民实际支付能力、当地物价涨幅等综合经济因素基础上。 相信楼市调控会延续 财经大学教授郭田勇表示，本届政府在 后一次国务院常务会议上继续强调房地产调控，体现出房价调控在政府工作中重要地位。他表示，相信新一届政府在房地产调控上会继续坚持既有政策，保持政策连贯性，不会有任何放松，如果房地产市场出现过热情况，还可能继续加码。 微博：配套细则要抓紧出台 对于20日出台“国五条”，昨日网友继续热议。 网友“李文杰”表示：“‘新国五条’被解读为‘低于预期’，我觉得还要等是否有后续配套实施细则出台，也就是说那只靴子终究还没扔下来，政府只先在楼上喊声预告。没提房价‘回归合理’，看来稳定是起码，如果 终各地房价控制目标是正数，意味着政府希望价格继续‘上涨’吗？这月该赶紧买房吧？！”网友“正南齐白”表示：“政府是不能调控价格，只能从供需关系上入手，这是市场经济基本原则。调控目是合理增长，如果是把房价压低，可能反对人会更多。买了房人会允许自己资产缩水吗？”长春：目标需各部门研究确定 对于国务院政策，长春市反应如何呢？昨日，记者向长春市房地产行业主管部门——长春市住房保障和房地产管理局一位工作人员了解了有关情况，他表示，长春市房价涨幅控制目标并不是长春市房地局一个部门就能决定，他们会首先根据长春楼市相关情况拟定出一个方案，然后上报给长春市政府， 后由长春市政府组织 相关部门共同商讨研究决定 终方案。
■声音 坚持调控不松 市场就不会大幅反弹 20日国务院常务会议从强责任、抑需求、增供应、促保障和严监管五个方面，对房地产市场调控作出新部署。“楼市调控不是从松从轻，而是从紧从严！”有业内人士评价。各方认为，今年房价上涨压力加大，但只要严格坚持调控，市场便不会大幅反弹。 复旦大学住房政策研究 执行主任陈杰说：“房产税将对以 为主要目购房需求形成一定威慑。”中国房地产业协会副会长朱中一告诉记者，此次“国五条”总体上是2010年以来比较有效调控政策重申与完善。 业内人士普遍认为，只要坚持调控政策不动摇，目前房地产市场不具备大幅反弹基础。一方面，虽然不少城市去年住房新开工面积、住房施工面积同比下降，影响到今年新增供应，但库存依然较高，不会出现严重供不应求；另一方面，实践证明，对 投机需求坚决抑制将有效遏制房价过快上涨。“此次出台‘国五条’是对市场一次鲜明警示。预计今年楼市或是温和上升，或是先扬后抑，房价不会大幅上涨。”中国房地产数据研究院执行院长陈晟说。
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