[摘要] 上周五楼市调控细则出台，不过由于此前对相关政策已经有所预期，部分基金认为，政策短期内会对地产股有所冲击，但影响幅度或许有限，后续影响则须进一步观察一些一线城市会否出台进一步执行规则，以及政策实施效果。对于后市大盘走势，基金经理们还是更为关注经济复苏状况。
上周五楼市调控细则出台，不过由于此前对相关政策已经有所预期，部分基金认为，政策短期内会对地产股有所冲击，但影响幅度或许有限，后续影响则须进一步观察一些一线城市会否出台进一步执行规则，以及政策实施效果。对于后市大盘走势，基金经理们还是更为关注经济复苏状况。
地产股短期承压有限
在出台楼市调控新政策“国五条”8天后，国务院 厅3月1日发布《关于继续做好房地产 市场调控工作的通知》，从六个方面细化了新“国五条”相关规定。其中，较受市场关注政策包括二手房个人所得税从严按照差额20%征收，对房价上涨过快城市进一步提高二套住房贷款首付款比例和贷款 利率等。
对于这些政策对地产股影响，基金投研人士倾向于认为，新政将对地产股板块带来一定心理冲击，但由于市场此前已经对政策有较为充分预期，在“国五条”出台前夕地产股已经经历过调整，预计短期内地产股不会遭遇太大压力，整体下跌空间有限。
上海一位 股票型基金经理分析表示，二手房个人所得税从严按照差额20%征收，对二手房交易影响较大，预计二手房成交量将明显降温，但这部分被“挤压”出去需求，是否会转移到一手房市场，还需要观察。如果一部分需求转到新房市场，一定程度上有利于开发商销售业绩，那么对地产股影响是中性。实际上，从地产股 角度，更需要注意是，如果一线城市出台细则确认将提高二套房贷款首付比例和 利率，这将对一线地产股造成冲击。
也有基金人士认为，调控的主要目的是稳定房价走势，目前来看对房地产板块影响不大。甚至由于“利空出尽”，地产股可能出现反弹，并带动大盘上扬。
关注经济复苏状况
对于后市大盘的走势，基金经理们还是更为关注经济复苏的状况。3月1日，中国物流与采购联合会、国家统计局服务业调查 发布的 2013年2月份中国制造业采购经理指数( PMI)为50.1%，较上月回落0.3%。
基金普遍认为，因春节长假对实体经济活动的强烈影响，PMI指数的下降可能主要源自季节性因素的影响，不适合根据单月数据得出明确的结论。因此，对于宏观经济实际复苏情况，目前还没有 明朗的数据，市场短期内还无法充分辨明后市方向，仍需要进一步观察，因此在这段预期混沌期，操作上仍需要相对谨慎。
长信基金策略分析师毛楠分析表示，要想较准确地把脉宏观经济运行情况，分析3月份的各项经济指标尤为重要。若 季度宏观 经济数据验证了经济整体运行平稳向上，则强周期板块如煤炭、有色、 汽车 、地产、 机械 、建材等的 机会将凸显；若经济呈现弱复苏态势， 逻辑则可由 银行 股逐步转向消费等。
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