[摘要] 媒体报道称，一批又一批中国移民不断涌入新的国度、新的城市，给那里带来了不同的生活方式，也让不少地方的房价悄悄上扬，这引发了当地居民的不满。
成都 付克友
媒体报道称，一批又一批中国移民不断涌入新的国度、新的城市，给那里带来了不同的生活方式，也让不少地方的房价悄悄上扬，这引发了当地居民的不满。
对这种现象的一个解读是中国人真有钱，除了逢年过节成为海外狂购 品的主力军之外，还有组团进军海外的购房大军。有调查显示，中国净资产在100万美元以上的有270万人，其中30%都在海外进行地产 。中国人的这种购买力，似乎成了目前中国的一项“国际影响力”，那就是买什么就涨什么。当然，这样的“国际影响力”似乎并不受人待见，反而成了一个国际问题了。
这个国际问题是怎么产生的呢？答案也很简单，都是中国房价惹的祸。当中国的房价越来越高，泡沫越来越大， 风险也就越来越高；相形之下，海外很多国家的房价还在地板上躺着，凸显出 价值。资本的流动是没有国界的，如果有渠道，当然哪里有 就往哪里跑。除了 客，连房产商也闻风而动了。比如，万科老总 石就表示，中国房地产市场正出现泡沫，因此他开始一手推动万科的国际化， 万科走向海外市场，尤其是北美。目前万科已经在旧金山 某高层豪华住宅 项目。而资料显示，2012年至今，已有十余家大型房企在海外有房地产项目或确定 计划， 规模已达上百亿美元。
国人海外购房热潮，不过是中国房价问题的一面，另一面则是中国人的移民浪潮。在2011年，中国对 几个主要移民国家 性移民数量超过15万人，而移民是海外购房置业的主要目的，正是移民推动了海外购房的热潮。国内房价高企，不仅有对资本的挤出效应，也产生了对人才的挤出效应。
本来在全球化背景下，无论是资本流动还是人才流动，都是再正常不过的事；但是在中国房价高企的背景下，这个国际问题，实质上是一个国内问题，或者是国内问题的某种延伸。说到底，那些进军海外的房产商，赚的还是国内的钱，在某种程度上相当于出口转内销罢了。所谓的“国际影响力”，不过是茶杯里的风波。更严重的问题在于：财富的转移和人才的流失，实质上是在不断掏空中国，掏空中国的发展 。当然，房价问题国际化的惟一好处，大约就在于会形成某种倒逼机制———钱和人都跑国外市场去了，国内房产市场的泡沫靠什么来支撑呢？
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