[摘要] 房天下“美丽成都家园梦”活动自4月16日上线以来，受到网友们的热情支持。活动分为道梦篇、解梦篇、圆梦篇三个乐章，3000余业主论坛网友，4•20大型看房团700余名购房者积极参与美丽成都家园梦大调查，形成对家园梦、对幸福、对置业需求的大讨论，奏响成都楼市春夏 强音。
房天下“美丽成都家园梦”活动自4月16日上线以来，受到网友们的热情支持。活动分为道梦篇、解梦篇、圆梦篇三个乐章，3000余业主论坛网友，4•20大型看房团700余名购房者积极参与美丽成都家园梦大调查，形成对家园梦、对幸福、对置业需求的大讨论，奏响成都楼市春夏 强音。房天下企图通过这次活动，还原人们对“家园梦”的真实看法，解读现阶段人们的置业需求，并联手数十家开发企业用 的房源，用 优惠的价格，为购房者搭建实现家园梦 便捷的通道。
没有房子，你幸福吗？
盛大集团前总裁唐骏曾在某财经节目中大肆鼓吹美国式的租房生活，声称中国年轻人不应该买房，交月供的钱还不如租一套。话音刚落，立即遭到观众吐槽：“唐总，您在美国买了大房子，回到中国却让我们不买房。买房还是租房暂且不论，买房与幸福之间的关系却正是美丽成都家园梦——道梦篇的起始点。调查中我们发现，许多人认为在现在的社会没有自己的房子就不能谈幸福，因为房子承载了我们对“家”的太多的寄托和希望。房子就是家的具象化，如果没有房，许多人就会觉得没有一个固定的“家”，更谈不上将来的幸福与否。在梦想梦想调查问卷中，99%的受访者表示，住房对幸福感 重要或是有一定影响。
在位于川师旁边的华润幸福里售楼部，一个跟销售人员叽叽喳喳问个不停的小女生吸引了记者的眼光。记者采访了这位姓张的购房者。小张告诉记者，她从海外留学回到成都，在一家跨国公司工作不久， 近和男朋友准备结婚了，但没有房子的话让她很没有安全感。在小张眼中，她的幸福家园(小区网论坛)应该是离地铁 、家的附近有很多好吃的、好玩的、邻居素质高的比较有品质的楼盘。看来“要幸福，得有房”，早已深入每代人的心里，即便是喝过洋墨水儿的年轻人。唐总，你怎么看？
99%购房者认为幸福与房子有关（来源：房天下）
刚需还是改善？游走在理想与现实之间
在线调查问卷中，选择“和父母孩子一起，三代同堂”的购房者占了接近60%的比例。房天下组织看房团活动时，我们发现改善型购房者同样不在少数。优品道(小区网论坛)上东区、塔子山壹号、海上海、凯德风尚等楼盘现场，记者注意到购房者显示出极高的热情，中大户型、小区环境、周边配套是购房者 关心的话题。看房团一位游女士告诉记者：“想买套大点的三室双卫户型，方便和父母一起照顾不到1岁的小孩。房子锁定城东，但感觉产品的选择面不像刚需楼盘那么多，而且三环附近的房价也上9000元，买大户型总价噌地一声就上去了。”
游女士的说法，反应出市场现状：在“刚需为 ”的市场环境下，刚需楼盘似乎成为开发商眼中的香饽饽。保利地产今年六大“花语系”产品齐发、蓝光地产COCO系产品、七彩花都、招商雍华府 ……等众多刚需项目，那是东西南北全城开花。然而真正的改善型产品，似乎成了“被爱情遗忘的角落”。业内人士介绍， 的 城区，做改善型产品的风险很大，中大户型意味着更高的总价、购房者比较难接受。而且市场上很多70~80平米套三、一步到位的楼盘，一定程度上挤压了改善型住宅的市场。从功能性上看，这样的产品没差，但从居住的舒适度上，从楼间距、小区绿化景观、生活配套等综合因素考量，比真正为改善型购房者量身打造的楼盘，还是有一定差别。因此，我们不难理解诸如优品道上东区、塔子山壹号、海上海、凯德风尚之类的改善型项目和时代睿城的改善型户型受购房者关注的原因了。
改善型需求上扬（来源：房天下）
中大户型需求被低估
我们发现一个被低估的现象，在被访的购房者中，85%样本的需求面积区间在70~120平方米。从此次调查结果来看，大部分受访者选择了小高层、高层等性价比较高的建筑类型，但花园洋房和别墅的比例有一定提高。25%左右(小区网论坛)的受访者把家园梦想定位 房或别墅。这与目前房地产市场的政策以及各方心态十分契合。国家对楼市的调控层层加码，二套房首付比例提高到六成、利率也有一定程度的上浮，第三套房直接限购，买房不再是有钱就能随便买，因此无论是 置业的刚需族，还是以改善型为主的购房者来说，“次”和“后一次”买房都是 慎重的。
由于土地供应稀缺等多种原因，三环内新建的小高层、花园洋房等低密度住宅已日渐 。目前，成都楼市现存的小高层楼盘集中在成华区、武侯区、青羊区2—3环范围内。其中以成华区数量居多，主要集中于东2.5环一带。主城区花园洋房金科•天籁城、塔子山壹号等项目，均受到改善型购房者的较高关注。
小高层洋房需求不能被忽视（来源：房天下）
中大户型需求占比60%（来源：房天下）
这个夏天，购房者和开发商都在期待。
焦点城东价值无限 宜居楼盘受网友极高关注
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