[摘要] 据国家统计局数据，今年前5月，全国房地产 、商品房销售面积和销售额等多项指标均有所放缓。数据显示，今年前5月，中国房地产开发 2.68万亿元，同比增长20.6%，增速比1-4月回落0.5个百分点。除开发 外，房屋施工面积、新开工面积、开发企业土地购置面积三项影响后市供应和房价的重要指标
据国家统计局数据，今年前5月，房地产 、商品房销售面积和销售额等多项指标均有所放缓。数据显示，今年前5月，中国房地产开发 2.68万亿元，同比增长20.6%，增速比1-4月回落0.5个百分点。
除开发 外，房屋施工面积、新开工面积、开发企业土地购置面积三项影响后市供应和房价的重要指标均出现增速回落或跌幅扩大。
数据显示，1-5月，房企施工面积增速比1-4月回落1.2个百分点；房屋新开工面积增速回落0.9个百分点；而房地产开发企业土地购置面积同比降13.1%，跌幅扩大4.5%。
业内人士预计，这些数据如果持续下降，可能对未来楼市供应造成影响。同时，由于房地产的建设指标大多差于成交指标，供给不足或许将为房价上涨埋下伏笔。
也有业内人士敏锐地指出，部分核心数据增长的放缓，不能说明太多问题，楼市热度依旧持续。虽然房地产 增速略低于今年初，但1-5月的该项数据增速明显快于去年全年的增长。国家统计局发布数据显示，中国房地产市场的核心指标仍处高位。总开发 中，住宅 增速加快。1-5月，住宅 增长21.6%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发 的比重为68.5%。
从成交来看，1-5月，商品房销售面积和销售额增速虽有回落，但仍旧处于高位。其中，商品房销售额同比增长52.8%，而销售面积同比增长35.6%。
同时，房价、地价升温态势仍旧保持。1-5月中国土地成交价款达2718亿元，增长3.7%。同期，房地产开发企业到位资金同比增长32%，增速比1-4月回落1.5个百分点。
专家分析，尽管一线城市“限购”、“限价”依旧从紧，让楼市略有降温，但资金链基本无忧，令房企拿地节奏稳定，楼市整体信心依旧不减。
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