[摘要] 又到年中,信贷额度的吃紧,让各家银行也收紧了首套房贷的利率优惠。以往大部分为8.5折的首套房贷利率优惠,如今已被多家银行取消。
部分银行取消首套房贷利率优惠
又到年中,信贷额度的吃紧,让各家银行也收紧了首套房贷的利率优惠。以往大部分为8.5折的首套房贷利率优惠,如今已被多家银行取消。
业内人士表示,如果目前资金流动性紧张局面得不到缓解,短期内各家银行收紧首套房贷利率优惠的趋势仍将持续。
进入6月份后,为应动流动性紧张局面,各家银行面对信贷额度的吃紧,纷纷将首套房贷利率优惠进行了上调。
记者采访多家银行发现,部分银行已将8.5折的优惠利率恢复成基准利率。光大银行某支行相关人士对记者表示,目前个人客户在该行办理首套房贷业务,将执行基准利率。此前,为了吸引消费者向银行借款购房,各银行均推出了首套房贷款利率的折扣优惠利率,优惠幅度一般在基准利率的8.5折至9折不等。
在调查中,虽然有部分银行已减少或取消了首套房贷利率优惠,但仍有银行继续执行8.5折这一优惠。中国银行某支行人士就表示,目前该行的首套房贷利率优惠仍维持在8.5折的水平。
业内人士表示,目前各家银行房贷利率优惠缩水,很大程度上是受银行资金流动性收紧等因素的影响。
进入6月份,各家银行资金面压力巨大,银行间和交易所债市资金价格一夜飙升,银行间隔夜SHIBOR利率持续 。国泰君安证券研究报告也显示,资金偏紧的局面在6月份将进一步加剧加大,6月份货币市场资金仍呈现净减少的局面。
这一局面,不但使得银行发放贷款较为谨慎外,甚至已经传导到银行理财产品市场,持续走低的银行理财产品 率开始止跌反弹。此外,“国五条”政策发威,住房贷款业务难免受到影响,银行收紧房贷转而指向中小企业融资贷款也是意料之中。
央行 新发布金融数据显示,5月份人民币贷款增加6674亿元,同比少增1258亿元,创3个月新低。专家表示,信贷需求不足反映了实体经济的疲弱,是否需要降息出现较大分歧。
国开证券宏观分析师杜征征认为,5月新增贷款大幅低于预期有三个原因,首先,受外汇占款环比下降较多、财政存款上缴等多重因素影响,5月下旬资金面偏紧张,影响银行放贷规模;第二,监管加强,使得银行主动性放贷可能减少;第三,经济弱复苏,实体需求不足。
数据显示,5月CPI同比增长2.1%,PPI通胀率则大降2.9%,两者环比都下滑了0.6%,表明通胀压力减弱。同时,信贷增速开始放缓,经济的放缓速度明显快于预期。有专家建议降息以刺激经济,也有专家认为近期不会降息。
澳新银行大中华区 经济师刘利刚表示,中国经济的复苏开始遇到明显困难,这意味着货币政策应该更加宽松,“我们预期央行将很快降息”。
中金 经济学家彭文生则认为,近期降息是小概率事件,“因受房地产市场的制约,货币政策不会明显放松”。
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