[摘要] 有消息称，永立集团 系 产品——永立龙邸将于近期亮相城北，而瑞安在城北的 项目——瑞安城中汇也将于7月揭起面纱。城北楼市终于迎来属于自己的 时代！
有消息称，永立集团 系 产品——永立龙邸将于近期亮相城北，而瑞安在城北的 项目——瑞安城中汇也将于7月揭起面纱。城北楼市终于迎来属于自己的 时代！
成都的 楼市，一直都在争议中前行，但不得不承认， 产品的成熟度是考量一个城市国际化发展程度的重要指标。成都，需要 。
长期以来，成都的 楼市基本以三足鼎立的态势呈现，城南、城东、城西，因区域发展定位的需求，都在盛产 产品，或是住宅，或是商业，惟独城北，似乎从来都与 不搭边。不过，随着城北 楼市的发迹，我们似乎可以看到成都 楼市的四足鼎立已经初现。
被忽视的城北 需求
近朱者赤，近墨者黑。城北楼市因长时间浸泡于刚需市场的公论中而难以自拔，其实，城北是成都 、历史 悠久的商贸重地，成都 早的财富塔尖人群大都诞生于此，是名副其实的造富摇篮。
城北楼市不仅仅是刚需市场的洼地，也是 市场的洼地。从金牛万达开业，城北庞大的购买力已经彰显无余，然而万达百货品牌的混杂、精度不够等问题的凸显也让人们看到城北人对于 产品需求的迫切性。
瑞安城中汇效果图
不仅 商业的供给不足，对于 住宅，城北也是如饥似渴。在城北的住宅市场，除招商雍华府、龙湖北城天街等品牌房企的产品档次高一些外，其他产品均是价格偏低的刚需楼盘，而城北的品质楼盘每每开盘热销，招商雍华府曾经创下3天劲销2亿的销售记录，轰动一时。城北楼市对于 楼盘的需求可见一斑。
据了解，即将亮相的永立龙邸是永立集团的 首作，75万平 城市综合体——永立国际也将刷新城北商业的档次，而瑞安进驻城北的 项目瑞安城中汇，也是一个中 的商业综合体，建成后将全面升级城北生活、休闲、 方式。
城北 物业的发迹，一方面填补了城北 楼市的空白，另一方面，也将重新变革成都 楼市的格局。
盛产 的国际城南
随着城市的发展，城南已逐渐形成了自己独有的特色——城南 生活 走廊。 ，早已成为城南的专属标签。
城南，成都 项目的盛产区域，从早期的桐子林板块、麓山板块，再到后来的大源板块、金融城板块，可以说，房企下手城南基本就奔 了。
而在产品方面，城南也聚集了 项目的多种产品形态， 电梯 、大平层、别墅、洋房以及 商业综合体……城南的 楼市，已然成为国际化大都市的一个缩影。
泰悦湾实景图
泰悦湾，银泰进驻成都的 之作，作为天府新区核心区域金融城板块的 居住区，对于城南的 楼市有着标杆意义；誉峰，开启了成都电梯豪宅的先河，成为 成都 豪宅市场的风向标；而以麓山国际(小区网论坛)社区为代表的麓山板块，打造的 舒适居住区，在成都已经成为一种身份的象征；而诸如万科、中海、中国铁建、中大等房企，还在不断为城南的 楼市注入新鲜血液。
城南盛产 产品，产品的相互竞争也在日益凸显，而对于膨胀的城南 物业也是争议不断，但国际城南无疑因如此繁多的 产品而更有国际范。
亟待理性思考的 城东
提到城东的 楼市，人们总是毁誉参半。从建设路到攀成钢，区域的 档次 不亚于城南，但是，区域的 客群需求量是否能支撑如此庞大的 供给让人充满疑问。
无论如何，城东之高，毋庸置疑。建设路，作为成都传统的商圈，品质经久不衰，万科、龙湖首先奏响了建设路 之歌，保利、华润、九龙仓紧随其后，保利康桥、九龙仓御园、华润二十四城等 项目重新刷新了建设路的高度。而华润万象城，作为成都 的商业体，不仅是对城东 价值估量的体现，也代表了整个成都的 档次。
主要项目远眺（来源：房天下）
被称作成都中环的攀成钢，其 更是让人唏嘘。合景泰富、九龙仓、恒基兆业、吉宝、仁恒、伊泰、绿地、通用等 品牌开发商的集体抢驻，让攀成钢成为 的代名词，也让成都开始向东看齐。
然而，尽管城东的档次已经具备，但是可以消费如此 的人群是否具备，似乎还要打个问号。城东作为旧有工厂区改造区域，客群基础显而易见，而如何吸引大成都乃至外来人口，成为攀成钢“大咖”房企考虑的重点，然而片区产品同质化问题的凸显，寻求差异化，突出亮点也是房企刻不容缓的需要解决的。
城东，还需要理性思考。
城西：成都 的摇篮
1998年住宅商品化改革之前，城西凭借 的区位 和宜居宜业的地理环境，就一直被誉为成都的“居住区”。
1997年，置信地产入驻双楠片区，成功打造出双楠谊苑、逸都花园等当年的高品质楼盘，2000元/㎡的均价在人们心中建立起“有钱人住城西”的区域定义；同年底，齐力房产进驻金沙开发齐力花园，成为该区域 个纯 住宅小区。
华润金悦湾效果图
此后，城西的豪宅开发一马当先。城西豪宅单价破万记录起始于1999年位于杜甫草堂旁边的舜苑， 售价为10900元/平方米。时隔两年之后，与舜苑咫尺之遥的草堂之春以每平方米13000元的价格成为2001年 贵的豪宅。从那时起，城西豪宅连续数年稳坐成都豪宅的头把交椅。
城西，就这样称霸成都 楼市数年。尽管后来城南异军突起，但是城西的 印记一直都未曾磨灭。随后的华润金悦湾、中海金沙府等依旧是成都 的代言人。
结语：成都的 楼市一直像个问题小孩，尽管争议不断，但是其发展势头和前景却不容分说。在城南、城东、城西三分天下的时代，城北成为一个被忽视的角色，然而，随着城北 楼市的发迹，城北异军突起指日可待，而成都 楼市四足鼎立的局面已经开始初步呈现。
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