[摘要] 近期上市标的中， 笋的恐怕要数芳村红棉苑的不交吉标的，仅为“5字头”起拍，周边二手价已经到万四五的水平，且该小区位于地铁一号线花地湾站附近，若“5字头”是交吉拍卖，相信会争破头。值得一看的标的是海珠区晓港湾近200平方米的高层电梯楼标的，交吉拍卖，比市场单价低两千多元。
近期上市标的中， 笋的恐怕要数芳村红棉苑的不交吉标的，仅为“5字头”起拍，周边二手价已经到万四五的水平，且该小区位于地铁一号线花地湾站附近，若“5字头”是交吉拍卖，相信会争破头。值得一看的标的是海珠区晓港湾近200平方米的高层电梯楼标的，交吉拍卖，比市场单价低两千多元。
标的一：海珠区南洲路北晓港湾惠侨苑高层E1幢2007房，建筑面积为199.375平方米，交吉，起拍价为2523288.00元，保证金为25.2万元。拍卖时间：7月3日15时，拍卖地点：新港西路82号广州联合交易园区广交所综合交易大楼，拍卖行：广州 博拍卖有限公司。
点评：该标的是晓港湾惠侨苑高层单位，楼龄约13年左右(小区网论坛)。该小区入住率较高，首层为商铺，周边学校、医院、便利店、肉菜市场等配套齐全，有多路公交线路途经，距离地铁二号线东晓南站约200米。目前同类型物业二手均价约15000~17000元/m2，该标的起拍价约12655元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该拍卖标的位于一栋23层电梯楼内，房屋用途为住宅，持有商品房预售契约合同，已预征契税14453.00元；建成时间约在1999年，户型布局为一厅四房两卫。目前交吉拍卖。
标的二：荔湾区花地大道路红棉苑南天阁3号902房，建筑面积为106.33平方米，不交吉，起拍价为558564元，保证金为5.5万元。拍卖时间：7月3日上午11时，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东中联拍卖有限公司。
点评：该标的是红棉苑南天阁物业，区内有银行、芳村小学、东百花地湾百货、好又多超市、西餐厅等配套，公共服务设施完善，附近有花地大道公交站，有多路公交以及地铁一号线花地湾站，出行交通便捷。目前同类物业二手均价为14000~15000元/m2，该标的起拍价5253元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该拍卖标的位于一栋9层楼梯楼，持有权证号码，房屋性质为住宅，已缴纳国有土地使用权出让金，土地使用年限70年(从1998年6月19日起)。目前有人使用，不交吉拍卖。
标的三：番禺区南村镇华南碧桂园怡翠苑19街12号，建筑面积：196.10平方米、不交吉，起拍价：3830000元，保证金38.3万元。拍卖时间：7月3日上午11时30分，拍卖地点：新港西路82号，拍卖行：广东省金安拍卖行。
点评：该标的是华南碧桂园怡翠苑的独立别墅物业，小区居住氛围成熟，周边有中小学、百货商场、医院、银行等配套，出行有地铁三号线接驳线9、10路，129、302、303等多路公交途经。目前同类物业二手均价为30000~32000元/m2，该标的起拍价约19530元/m2，起拍价低于市场价。据了解，该拍卖标的为一栋3层独立别墅(楼梯楼)，持有产权证号，发证时间：2004年4月5日； 权性质：私有；房屋用途：居住；土地使用期限：1999年1月18日至2069年1月17日。目前有人使用，不交吉拍卖。
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