[摘要] 近日出炉的中成房业5月成都商业地产报告显示：5月成都新推出24宗土地中，有6宗是商业性质用地，5月商业用地价格上涨幅度较大，5月商业地产成交14.2万㎡，环比上月下降46.21%，同比下降41.56%。
2013财富全球论坛6月在成都举行，全球性商业盛会给成都带来更多的商业发展机会，成都的商业地产价值被重新预估。
近日出炉的中成房业5月成都商业地产报告显示：5月成都新推出24宗土地中，有6宗是商业性质用地，5月商业用地价格上涨幅度较大，5月商业地产成交14.2万㎡，环比上月下降46.21%，同比下降41.56%。
不过，从5月的销售情况来看，专业市场表现不及传统商业，小户型、低首付、低总价的商业 产品受青睐。
商业物业存量719.84万m城南存量
来自中成房业的数据显示，截至2013年5月底，成都市商业物业存量累计719.84万㎡。其中近郊商业存量 ，为286.77万㎡。新都、高新和双流商业存量处于高位，分别为92.85万㎡、81.00万㎡、75.53万㎡。主城区商业存量就环域来说，主要集中在二、三环，规模为95万㎡，占了总量的37%，其次是三环至绕城，存量面积为58.9万㎡，占23%。主城区商业存量就方位而言，城南存量 ，规模为116.2万㎡，占到46%；城西、城中分别为44.7万㎡、28万㎡，排在二、三位。主城区商业成交就环域来说，5月三环至绕城占38%，是成交主力；其次是二至三环占到33%；二环内成交较少。商业销售就方位而言，仍然是城南为主，5月销售2.3万㎡，占总销量的39%；其次是城东，销售2.1万㎡，占总销量的35%。不过，由于5月商业地产供应减少，5月供销比上升至1.6。
看商业销售排行榜专业市场表现不及传统商业
从商业销售排行榜来看：专业市场表现不及传统商业。如花样年龙年国际 5月销售面积 多，为16958㎡，成交套数289套，位居 ；万科魅力之城(小区网论坛)成交5689㎡，排在成交面积第二位。中成房业分析师认为，成都目前商业供应量十分充足，而目前成都在建商业体量还有继续保持上涨势头，商业过量开发，销售价格的上扬， 与 出现严重偏差，政府没有减少商业土地供应，导致商业地产风险增高。而未来商业形式会由传统商业逐步转向线上、体验式消费等新兴形式，未来购物 精准定位会决定商业是否能在惨烈的市场竞争中存活下来。
不过，目前的调控政策让 者将越来越关注商业 。今年4、5月集中亮相的商业项目则以小户型 产品为主，在市场上颇受青睐，如蓝光空港国际城(小区网论坛)、龙湖金楠天街、阳光100米娅 、建发金沙公馆、金科 等项目，都推出了小户型、低首付、低总价的商业 产品。
数据显示，2012年6月，东客站精装i豪宅阳光100米娅 其商业街区“米娅天地”开盘当天销售过亿；而2012年两度开盘的蓝光空港国际城旗下商业项目韩国城Ⅰ期创下了销售额约7亿元的成绩；2013年3月龙湖金楠天街商铺开盘当天也实现1.2亿元的销售业绩。另外，4月中旬蓝光旗下四大热销项目的COCO红街集中开盘，当天成交近3亿，首批次中小规模商铺开盘几近 。
嘉联地产分析人士表示，在严调控的背景之下，住宅市场 风险增高。就在6月初，蓝光空港韩国城、广汉市焦点国际商贸城、中塑·成都国际贸易 、复地·复城国际(小区网论坛)广场、凯乐国际等多个商业项目集中曝光，进行招商或者博览活动，成都商业项目持续升温。而目前销售走高的商业 产品都是与刚需住宅类似的低总价、低首付产品， 是一些实力开发商和地段、区域价值优异的商业 产品销售尤其火爆，值得部分 者关注。
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