[摘要] 美国商务部25日公布的数据显示，5月份美国新房销售量经季节调整按年率计算为47.6万套，比4月份修正后的销售量上涨2.1%，比2012年同期销量高出29%，为2008年7月份以来的近5年来 水平。
美国楼市正在强势复苏。
美国商务部25日公布的数据显示，5月份美国新房销售量经季节调整按年率计算为47.6万套，比4月份修正后的销售量上涨2.1%，比2012年同期销量高出29%，为2008年7月份以来的近5年来 水平。
根据经济学家测算，美国健康房地产市场的新房成交量应在70万套左右(小区网论坛)。
新房销售虽在整个美国房地产销售市场上所占比重不大，但对拉动经济增长仍有重要影响，美国房地产市场自去年以来逐步回暖。近几周来，美联储缩减购债规模的政策预期导致抵押贷款利率持续上升，但分析人士认为目前来看利率上行尚不会对房地产市场复苏构成威胁。
无独有偶，也在25日，标准普尔公司发布的标普/凯斯席勒4月房价指数报告和美国联邦住房金融署发布的4月房价指数，也都显示美国楼市的强势复苏。
其中，标准普尔报告显示，今年4月份美国大城市房价涨速加快， 4月份美国20个大城市房价指数和10大城市房价指数同比分别上涨12.1%和11.6%，同比涨幅创2006年以来的 水平。报告还显示，4月份20个大城市房价指数和10个大城市房价指数环比分别上涨2.5%和2.6%。同比来看，20个大城市的房价同比至少连续4个月出现上涨。环比来看，4月除了底特律，美国其他城市都出现上涨。
标普指数委员会主席戴维·布里泽在报告中表示，美国房地产市场获得了广泛的复苏，20个大城市房价指数和10大城市房价指数同比涨幅都创七年来的新高。 他指出，4月多个城市房价同比上涨超过20%，其中 的旧金山同比涨幅高达23.9%。
美国联邦住房金融署报告则显示，经季节性调整，今年4月份美国房价环比上涨0.7%，同比上涨7.4%，显示房地产市场在持续复苏。美国联邦住房金融署说，4月份的美国房价水平仍比2007年4月的峰值低约11.7%，大致相当于2005年1月的水平。该机构同时将3月份房价指数环比涨幅从此前公布的1.3%上调为1.5%。
数据显示，4月份全美九个房价统计区域有六个区域环比上涨，三个区域环比下滑，但同比均呈上涨势头，其中夏威夷州、俄勒冈州、加利福尼亚州等地的房价同比涨幅高达17.1%。
自2006年美国房地产市场泡沫破裂后，美国房市一直处于调整之中。随着美联储持续宽松的货币政策压低融资成本，美国就业市场逐步改善，购房需求缓慢回升，今年以来美国房市已进入持续回暖的通道，成为美国经济复苏的亮点。
美国地产市场强势复苏 房价销量或创近年新高
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