[摘要] 内资行首套房贷普遍恢复到9.5折优惠，外资行低至8.4折， 快三天放款。但分析认为，未来1个月银行间流动性仍“偏紧”。
从“钱荒”中缓过来的银行开始为房贷松绑了。“上个月末想申请房贷，几乎没有信贷经理一口应下来，甚至有些都不敢接我电话了”，近日市民李小姐向记者感叹，随着7月的到来，信贷经理不但敢接电话，“银行首套房贷也恢复了9.5折优惠”。羊城晚报记者询问了多家市内的国有、商业以及外资银行的个人住房贷款，其中多家银行的信贷经理表示在申请完备后，目前放款时间可以控制在1周以内，有的外资行首套房贷还低至8.4折。
外资行首套房贷低至8.4折
记者近日咨询包含四大行、广发、恒生、渣打在内的多家银行发现，各家银行目前均接受个人房贷业务申请， 快有银行承诺三天放款。
利率方面，各家银行也恢复到“钱荒”前水平，内资商业银行首套房贷多为九五折，二套房贷则依旧上浮1.1倍，有外资银行的首套房贷甚至低至8.4折。
某外资银行天河北支行的信贷经理表示，对于该行认定的 客户，首套房贷在100万元以上的，利率 可以享受8.4折优惠，100万元以下的 可以享受8.5折。
“其实即使是在前段闹钱荒期间，也没有银行暂停房贷”，有业内人士坦言，只是彼时不少银行对审批时间和放款期限都没有准信，“实际上就是在抽紧。”
但也有某国有银行工作人员告诉记者，目前该行的一手房的房贷都只能发放给合作的开发商楼盘。
银行7月首周释放“压力”
“达到放款条件的房贷，我们已经都陆续发出去了”，某国有银行的信贷经理坦言，6月末因为流动性紧张，确实有“积压存货”的现象，这也是为何部分信贷人员在上个月末不敢接听电话的原因，“客户急着放款心情可以理解，但银行资金确实很有压力。”他表示7月开始这些被积压的贷款开始在“消化”。
与往年冲刺放贷不同，今年的6月末，银行受制于流动性，集体为信贷“踩刹车”。而据推算，7月首周依然呈现贷增存降的局面，四大行信贷投放1680亿元，存款下降7200亿元，由此推算银行业信贷达3500亿元。但是分析认为，受制于央行“8号公告”对于债市的监管以及本月仍有财政存款净上缴的压力，未来1个月银行间的流动性依然不容乐观。
申银万国的分析师倪军表示，7月初的信贷投放速度较以往季初的快，既有季末流动性压抑带来的反弹因素，也包含表外信用转移回表内的部分。
未来1个月流动性仍偏紧
比起7月首周放贷的“慷慨”，银行的存款数量却是在“大搬家”。数据推算四大行首周存款下降7200亿元，而全行业存款负增长约1.3万亿元。
倪军认为，7月依然面临4000亿元以上的财政存款净上缴，即便考虑存款准备金2500亿元退缴，银行流动性依然偏紧。央行的8号公告也被解读为去 政策的持续，对于银行间的流动性和表内外债券 均有影响。
上周，央行继续在公开市场零操作。招商银行 分析师刘东亮也向记者表示，虽然当前来看银行间拆借利率已经恢复常态，流动性恢复到正常水平，但在缓解状态下达成新平衡，同业拆借利率比上半年抬高，整体抬高持续到下半年。
多位业内人士预测，按照银行间资金传到实体经济不超过3个月的时间计算，未来银行对于实体的信用投放将变得更加谨慎和保守。
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