[摘要] “新房通”的发布更充分展现了“开放”的互联网精神，基于房天下大数据 的运营，上线项目将获得多维度的核心数据，实时反映项目营销状况，帮助项目实时调整策略，为房企电商“自营销”提供了强大和完善的系统支持， 房产电商进入4.0时代。
上周成都连日的暴雨，让不少街道成为了市民近距离观海的 口岸。更有一些网友调侃：“受连日暴雨的利好，不少楼盘一夜之间变身海景房，湖景房，房价不知要翻多少倍。”
当然调侃归调侃，泛滥成灾的暴雨给市民生活带来的众多不便还是显而易见的，并且在某种程度上也影响了上周楼市的成交量。
据房天下数据监控 数据显示，上周（7.8-7.14）成都市主城区商品房新增预售面积环比大幅下降，共新增6个预售项目，共计13.67万平方米，降幅达45.12%。
图5：成都主城区商品住宅日成交量分布
数据来源：CREIS中指数据、fdc.soufun.com
另一方面，受连续多日的大雨影响，上周成都商品房成交量环比大幅下降。共成交19.75万平方米，环比下降62.68%。其中商品住宅共成交12.98万平方米(1286套)，环比降幅达66.40%；非住宅成交6.78万平方米，环比下降52.68%。
虽然商品房成交受到暴雨影响指数有所下滑，但成都土地交易市场却是在上周掀起了一波不小的高潮。上周成交土地7宗，新推土地7宗。其中中国铁建和台湾远雄分别以100.00%的溢价率和81.82%的溢价率竞得成华区地块和武侯区地块，成为了新的总价 和单价 。
除去土地市场热火朝天的表现外，房天下电商平台新近发布的4.0新产品——“新房通”令楼市营销再获变革。
据悉，“新房通”根植于全球流量 的房地产互联网平台房天下，全面整合新房帮、淘房帮、购房帮等开放产品，覆盖PC和无线两大流量体系，同步开发完成了针对项目营销的实时管理系统，全免费面向 在售项目开放。
据介绍，新房通产品平台 支持项目完成具有展示、预定、支付等功能的线上“网店”发布。“新房帮”产品一对一支持置业顾问线上客户服务及客户拓展；项目管理后台实时更新项目营销核心数据变化，支持项目随时评估和调整营销策略；打破目前项目营销各渠道分割、封闭，信息分散滞后，充分利用互联网及时、互动的特点，开启房地产企业＂自营销＂时代。
目前，“新房通”产品面向 在售项目，全面免费开放。
“新房通”的发布更充分展现了“开放”的互联网精神，基于房天下大数据 的运营，上线项目将获得多维度的核心数据，实时反映项目营销状况，帮助项目实时调整策略，为房企电商“自营销”提供了强大和完善的系统支持， 房产电商进入4.0时代。
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通瑞地产进军城南，还是在华府板块出现的两年之前，那个时候，天府新区的规划给了城南许多想象的空间，正是依托公兴南组团30万产业人口的预期，通瑞做了这块处女的 垦荒者。幸运也好，眼光也好，通瑞月光湖开盘之后，一直保持着不错的去化成绩，其价格也在不断走高中。
作为垦荒者，总是伴随着机遇与挑战，在没有前人经验的情况下，考验的就是眼力与毅力，当年中信在大源规划的中信广场已杳无音信，但华润以住宅切入的华润凤凰城 后一期已经交房，从开盘至今，不止拥有 多的入住人口，价格在几年间已有了3000元/平左右(小区网论坛)的涨幅。作为大源的垦荒者，华润是成功的。
所以当华府板块出现在公众面前时，通瑞月光湖便不再孤单， 的前景也更加光明。作为垦荒者，有两个爆发的时机，一个是当区域作为一个板块迅速发展时，能够享受先机带来的 ；二是板块成熟时，享受全配套生活福利。目前的通瑞月光湖，正处在 个爆发期。其4500元/平起的在售价格，也让其有一个不错的起涨点。
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城南作为成都楼市 热门的区域，楼盘众多，百花齐放，对于购房者来说，在买房选房过程中， 有乱花渐欲迷人眼之势。
在众多城南楼盘中，看 为何选择嘉年华国际社区。
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银泰泰悦湾 房天下 优惠2万元
泰悦湾(论坛户型图房价动态微博)位于南门核心区金融城板块很讲究的纯居住区，左临锦江，右看大魔方(论坛房价动态)，出门有地铁，生活方便又舒适。纯粹大户社区，楼栋布局很考究，满足每一户的视野要求。阳台必须够大，泡澡也能看锦江。
今年12月，泰悦湾即将交房，作为成都 区域的准现房，泰悦湾楼 适时加推，6号楼坐南朝北 上场！现加入房天下团购另独享优惠2万元！
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温资金港 房天下 优惠5.5万
温资金港 ，作为航空港片区的 项目，地处天府新区首要开发的核心之地，依傍区域未来强大的发展动力和 ，将优先尽享发展头牌红利。项目连接机场路、临港路、川大路、大件路四大横向干道与锦华路、长江路、黄河路三大纵向干道。
项目引进的北京华联西部旗舰店也将于今年开业，无疑将成为航空港 的购物 。商业形态包括主力百货店、国际影城、品牌集合店、美食城等，在为业主提供舒适生活享受的同时，也为整个航空港片区的居民提供了便捷的生活购物场所。
本次与房天下图联袂的酒店式 ，主力户型为30-40㎡左右的酒店标间形式，总价20万起带租约，首付仅10万起，坐享15年稳定 ，房天下团 优惠5.5万，对于寻找 门槛低、 稳定的 客而言，在 日益攀涨的航空港片区，入手一套温资金港 带租约 ，无疑是一个不错的选择。
东原西岸位于金马国际生态居住核心区域。项目5400亩金马湖域，拥有 景观视野、1000米连绵江岸为业主提供生态休闲区、3000亩原生湿地公园极大的改善了居住环境。东原西岸位于金马湖 别墅区，周边无高层建筑遮挡，拥有良好的采光了景观。0污染的生态居家环境，自然资源得天独厚。是刚需置业别墅区的 选择。而项目拥有仅1.7的容积率，超宽楼间距，可以说是 的刚需舒居项目。
东原西岸现特推主力户型72平米两房、81平米以及88平米的三房。房天下 优惠1.5万。
东原西岸项目打造“童梦童想”主题活动区、健身器材、户外景观泳池；近4万平米商业街， 为业主生活提供便利。项目距离规划中的4号地铁延长线站口（金马体育城赛马场位置）仅1公里，西侧的滨河大道未来将与草金路西延线相连，到成都城区开车仅需要20 左右，30 即可到双流国际机场。
刚以10.02亿元的惊人销售业绩勇夺成都上半年 的成都绿地 468公馆，无疑将绿地又一次推到了聚光灯下。这个依傍西南未来 高度——成都绿地 的项目，自然从“地标”借力不少：坐拥城东 商业配套绿地 ·摩天汇商业综合体，购物、餐饮、娱乐、休闲等 服务。
此外，468公馆紧靠成都地铁2号线洪河站、成都东客站，交通捷达；周边医院、学校一应俱全，有着3-22岁全程 配套；依傍三圣花乡、塔子山公园、卓锦公园等“城市绿肺”，生活舒适度较高。
在产品方面，468公馆也有着独到之处：2.65纯洋房式超低容积率，3个足球场大的中庭，300米超宽栋距，700米社区跑道，实用精英户型，15%的高赠送率，智能安防系统……这样的品质房源，却打出典型的“刚需价格”，更有房天下 优惠2.5万元，对心仪舒适生活、完善配套、 体验而又不想花太多钱的购房者来说，是理想选择之一。
蓝光coco金沙2期 【 房天下团 优惠6000元 】
2012年，COCO金沙1期创造成都楼市传奇：当年拿地、当年开盘、当年清盘。如今蓝光COCO金沙2期新批次开盘在即，势必延续传奇。
主力户型:蓝光coco金沙2期主推约30平米温馨港湾，50-55平米舒适两房，63-77平米幻变三房，均为70年产权。其中，30平米户型得到不少“毕房族”的喜爱。
建筑面积约73平米 实得面积约93平米 三室两厅一卫户型（来源：房天下）
海派商街：项目自带3栋民国海派独栋建筑组成的风情商业街，拟打造成片区休闲娱乐 ，并与COCO金沙一期、三期一期，以5万平米的恢弘体量，打造城西的“兰桂坊+春熙路”。
便捷交通：项目隔清水河与4号线西客站相连，可快速换成2号线和7号线，尽享便利生活。未来，西客站将发展为类似东客站的交通换乘枢纽，业主生活出行更为便利。
生活配套：638米清水河岸，清晨赏景、傍晚散步，尽享金沙品质滨水生活。自建并引进 中学，并有新加坡森温幼儿园、石室外语学校、草堂小学等名校簇拥， 硬件，让孩子赢在起跑线上。
项目位于老成灌路与西区大道之间，隶属成都高新西区核心范围内，在城西商业新 的核心居住区内。交通四通八达，靠双铁、拥五纵三横交通干线，临人人乐、太平洋影城，华西分院，周边还有摩托罗拉、IBM、英特尔、华为等众多高新技术企业，并西华大学、电子科大、西南交大等 高校。
除了大型的集中性商业外，区域内日常生活配套也是十分齐全和便利。项目百米之内有多个便利性超市和休闲餐饮店，例如红旗超市、人人乐、红光生活广场等。华西医院仅有的两家分院就有一家坐落于此，是你健康的坚实保障。项目周边更有全程 配套，从幼儿园到 义务的中小学，再到 大学一应俱全，形成 的 体系。
时代睿城效果图（来源：房天下）
项目主推的C2户型建筑面积72平、实得88平，套二变套三。整个户型结构方正，功能齐全，270度三面观景设计，布局合理，实为小空间，大享受。
戛纳湾金棕榈总规划面积190亩，开发净用地面积146亩，总建筑面积39万㎡，其中住宅规划面积33万㎡，商业面积6万㎡，能充分满足小区住户的生活需求，市场上和我们类似项目的建筑密度大概在28%左右，而我们项目的建筑密度才17%，居住舒适度是 高的。
住宅的容积率才3.3，车位比更是奢华的达到了1：1.2，我们项目的定位是国际城南高品质电梯豪宅，因此，项目无论是在施工工艺，用材用料，园林景观等各个方面都不惜成本，力求 。
比如我们将植被引入进地下车库的道路上，让你在进地下停车场时不那么单调，我们进出口采取车辆识别系统，避免你在雨天还开窗刷卡进门，使你避免雨天开船淋雨的痛苦，金棕榈这次的产品我们运用“跨界”的理念，打造出cross湾区的产品，全新呈现出城市豪宅的新理念，项目的总体规划由美国阿特金斯亲自操刀设计。
他们的代表作就是 上 的七 酒店，迪拜帆船酒店，内部双轴+双湾设计国内仅有，四期的建筑立面为跨界成的简约ArtDeco，由澳大利亚柏涛公司为之设计，柏涛公司长期为万科、华润等 产品服务，项目景观的每棵树，没个雕塑都是由香港贝尔高林进行精心雕琢， 五大行担当物业顾问，为你呈现 、贴心的物业服务，戛纳湾金棕榈的一砖一瓦、一草一木都由 大公司精心打造，给您呈现别样的城市 豪宅，金棕榈项目总共分三期开发，一期是你所看到的1#、2#、3#、5#，这四栋，面积区间为82-173㎡，户户都能欣赏到中庭美景，我们的房屋 是3米-3.15米，可以说在城南是 的，一期总户数共计1100户。
2014年底就交房. 小区采用双轴双湾设计，双轴是整个社区的主脉络，规划一条东西走向的 主轴、从而把双湾串联起来，再与南北走向的一条轴交汇；小区配套的六大配套让你尽显奢华生活品质（五 酒店、邻里 、艺术会所、休闲商业、电影博物馆、美吉姆旗舰店），小区近5000㎡超大型的会所了，今后将为您提供壁球馆、半露天恒温泳池、小型SPA空间、更衣室、品鉴型红酒雪茄吧（带斯诺克）、健身房等功能等服务，项目沿用了前期的人、车分流设计，完全不用担心车辆会影响到地面居家及生活休闲的宁静氛围及居家安全。
该项目乃是本土绿色住宅龙头企业——成都交大房产在建设路板块的全新力作，地处规划建设中的二仙桥创意商务区，是东2.5环的“双轨房”（依傍规划中的地铁7、15号线），“借光”北改，又尽享建设路红利：伊藤洋华堂、龙湖三千集、万科钻石广场、万科华茂广场、东区音乐公园……
在如今成都PM2.5爆表、环境质量下降之际，“建设派”携 新风系统、空气净化系统登场，无疑为楼市吹来一阵清凉的风。其在产品细节上也可圈可点：66-82实用幻变户型，高达15%的面积赠送率，人车分流……值得关注的，是其超高的性价比，现在参加房天下团购还可享受1万元的 优惠， 。
金科 项目位于成都政府“北改”核心，区域规划商业指标强度在北改中 ，发展 空间巨大。项目作为区域中 亮相的综合体项目，打造了区域内 业态综合、系统的商业街区，启动了板块商业、商务、娱乐的全面升级。30%商业部分由开发商自持，自行招商，包括品牌主力店等20余家商家联盟。确保了商业人气及后期招商规划的合理性；项目 地铁3号线出口，同时川陕路、三环路等主要干道，交通极为便利。
金科 此次加入房天下团，再度为青年购房者提供一片购房热土，包括居住、 等多种功能。
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珠江御景湾，作为1400亩成都未来商业次 ——珠江新城国际的住宅部分，坐拥成都全新国际化 城区光华新城核心，城市商业次 的百亿巨资配套，珠江御景湾有公园围抱，更有双河环绕。独占300亩纯美碧落湖，江安河穿越项目形成社区内河，并留下了 美丽的河湾，形成“一湖两岸”得天独厚的自然景观。
珠江御景湾无论从规划设计还是装修标准无一不是 生活典范——500米原生江安河水岸沿河而建的半围合式规划，纯板式小高层，17米景观面，7.8米阔绰开间的超大尺度，入户花园空中花园环拥，1:1.7超高车位比、高达25%的超大面积赠送。
绵世溪地湾项目打造立体阔景园林，超过70%的绿化面积，构建小区全域绿植，20000平大中庭围合式布局， 200米超宽的楼间距，保证户户观景处处观景。从下沉庭院开始向上渐次呈现的四重景观，增加了看风景的角度，由廊桥 的回家之路。平添生活动人的风景线。
除此之外，溪地湾更创造了产品高多的附加值。打造共计3000平两大奢华运动休闲会所,包含:恒温泳池、健身 、书吧与儿童游乐区、羽毛球、乒乓球、篮球场等等，极大化创造生活价值及社交价值。同时,更打造6米 酒店式双入户大堂，阳光地下车库，智能安居系统，24 五 管家服务，不仅成就舒居之道，保证品质生活，也是定制您的尊属幸福体验。
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