[摘要] 备受市场关注的前海第三宗地块拍卖正式完成。 新拍卖结果显示,华润置地以109亿元出价成功竞得该宗地块,相比出让起始价67.2亿元,溢价 达62.2%。
备受市场关注的前海第三宗地块拍卖正式完成。 新拍卖结果显示,华润置地以109亿元出价成功竞得该宗地块,相比出让起始价67.2亿元,溢价 达62.2%。
在当日拍卖会现场,中国证券报记者了解到,此次土地竞拍仅有华润置地、世茂房地产两家房地产企业参与竞拍,此前市场预期的多家香港企业并未参与此次前海土地的报价。 终报价结果显示,世茂房地产出价90.99亿元,华润置地出价109亿元,超出竞争对手报价近10亿元,刷新了上一轮竞拍产生的71.8亿总价 。
华润置地相关负责人表示,此宗地块的报价符合预期,并看好深圳前海未来发展,华润将会根据竞买人条件与前海方面进行进一步沟通。但针对具体融资方案以及金融机构合作等方面,华润并不愿意透露更多细节。前海管理局副局长蔺宏表示,前海土地拍出高地(小区网论坛)价,反映了市场对前海未来的高度预期。根据前海综合规划要求,近期出让的土地集中在桂湾片区单元,主要用于金融街区的规划,未来将引入国际 金融组织,以利于前海金融产业的繁荣。
值得市场玩味的是,前海首批三块土地拍卖均未成功吸引到港资房地产企业入驻,此前被市场热炒的新 、新鸿基地产等并未介入此次 针对香港企业的土地拍卖会。据港资某开发商表示,港资谨慎的原因并不是在于资金问题,而主要出于对前海政策的考虑,担心内地政策多变的环境,不利于持续的经营开发。而据前海方面分析,一次性出让土地规模较大、资金投入过多也造成香港企业徘徊在拍卖会之外。据悉,不少香港企业在拍卖会之前仍与前海管理局方面接触,但 终却选择退出。前海管理局相关负责人表示,未来将以更有利双方的条件引进港资机构。
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