[摘要] 2009年在港上市至今,恒大企业规模始终呈快速增长趋势。按年中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元,力压中海,蝉联香港内房企 ,是2010年中期的3.5倍,年均增长率53.2%。
2009年在港上市至今,恒大企业规模始终呈快速增长趋势。按年中报数据计,截至2013年6月30日,恒大总资产同比激增近四成达到2745.9亿元,力压中海,蝉联香港内房企 ,是2010年中期的3.5倍,年均增长率53.2%。
刚性需求的旺盛在二三线城市体现得尤为充分。万科、保利等企业早早布局,目前两者均已进入约50个大中城市,为未来业绩的继续快速增长打下了基础。而根据恒大 新公布的数据,其已经将民生地产惠及140个城市,成为中国进入城市数量 多、规模 的龙头房企。
在加强布局的同时,恒大还对土地储备区位布局进行着持续优化。今年以来,恒大适度发力一线城市。6月18日,恒大以23亿元竞得广州核心地块,为其拓展珠三角经济圈打下铺垫。7月3日,恒大 在北京拿地,35.6亿元拍得北京昌平沙河“限房价,竞地价”地块,溢价率16.7%,折合楼面均价6964元/平米。
而对具有发展 的二三线重点城市,恒大持续深耕。5月27日,恒大以50亿元拍得重庆四宗地块,深耕中国西南。6月5日,恒大进军大连,发力布局环渤海圈。此外,新增三线城市项目大多位于城 区域,通过诸此调整,土地储备均衡的目标初步实现。
值得注意的是,尽管恒大的土地储备规模在行业中领先,但恒大始终秉承着“立即开发、快速建设、大规模开发、快 售、保证全年有楼可售”的高周转模式。据统计,恒大现所拥有262个项目,绝大多数已经开工建设,2013年上半年在建面积3767.1万平方米,远远超过居于第二名的万科。同时,恒大2013年上半年的竣工面积970.8万平方米,同样居 。
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