[摘要] 华商大会在成都召开，是又一次让 了解成都、让成都融入 的重大机遇。可以让更多海内外 者近距离地感受和发现成都在西部大开发、灾后重建、城乡一体化发展、天府新区建设等方面的亮点和成果，发现新的商机，与成都实现更多更好的合作。也是成都进一步挖掘资源的佳机。
华商大会在成都召开，是又一次让 了解成都、让成都融入 的重大机遇。可以让更多海内外 者近距离地感受和发现成都在西部大开发、灾后重建、城乡一体化发展、天府新区建设等方面的亮点和成果，发现新的商机，与成都实现更多更好的合作。也是成都进一步挖掘资源的佳机。
绿地集团是上海市国有控股特大型企业集团，成立于1992年。创立20年来，绿地集团始终坚持“绿地，让生活更美好”的企业宗旨，做政府所想、为市场所需，通过产业经营与资本经营并举发展，目前已形成“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在以房地产为主业的综合企业集团中排名 位。在2013年中国企业500强中位列第55位，在《财富》 企业500强中位列第359位。成为上升势头 快的中国企业。今年8月27日，绿地在香港成功借壳上市。
房地产开发经营作为绿地集团的核心主导产业，房地产开发规模、产品类型、品质品牌均处于领先地位； 在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发领域(小区网论坛) ；目前建成和在建超高层城市地标建筑达17幢，其中4幢高度位列 前十。如今，绿地集团房地产开发项目遍及25个省市自治区70座城市。除此之外，绿地也是中国 负盛名的城市级运营商之一，往往能以一个项目带动整个区域的快速发展。
9月23日下午，绿地集团副总裁、西南事业部董事长总经理孙志文先生在“2013全球华商（成都）地产论坛”上接受了记者的专访。
【谈华商大会】
成都后劲十足
将成为明天的上海
在您看来， 华商大会将给成都地产带来哪些机遇？
孙志文：作为中国经济第四极，大成渝经济圈的核心城市，成都的发展后劲是 强的，老百姓的收入会越来越高，这就像沿海城市的发展是一样的。我一直在讲，今天的上海，明天的成都，我很看好成都，她不仅仅是一个有美食、美景的地方，还是一个经济发展的核心区。成都这个城市很有魅力，吸附力很强。
华商大会在成都召开，是又一次让 了解成都、让成都融入 的重大机遇。可以让更多海内外 者近距离感受和发现成都在西部大开发、灾后重建、城乡一体化发展、天府新区建设等方面的亮点和成果，发现新的商机，与成都实现更多更好的合作。也是成都进一步挖掘资源的佳机。当前成都，正面临全球 规模的产业转移机遇，结合重大产业布局针对性地招大引强。全球华商带来的不仅是理念和经验，还有资金、技术、项目和培育完善的市场。因此本次大会，也是集聚全球华商资源的招商盛会。
我们有理由相信，未来的 华商，将以成都为基地，作为 的桥梁向四面八方辐射；未来的成都，也必将以 华人和华商为依托和桥梁与纽带，树立举世瞩目的国际化城市品牌。促进成都科学发展，领先发展。
【谈上市】
拓宽融资渠道
加大对西南的 力度
8月27日，绿地成功借壳在港上市。绿地香港执行董事陈军指出，绿地香港是绿地集团重要的境外资本融资平台，是联系境内业务和国际资本的桥梁和纽带，同时也是绿地集团一个重要的增长极。未来5年，绿地香港将配合集团在其他地区以合资、合作方式增加绿地香港的业务规模。对西南事业部来说，上市之后会在资金、业务、目标上带来什么影响？
孙志文：借壳上市和全面上市还是有区别的。对西南来说，首先是品牌的能级会有提升（面向社会、政府的品牌，企业之于市场的品牌）；第二是战略能级的提升，2015年，绿地西南事业部将迎战300亿以至于更高的能级，这需要业务上的强力支撑，所以更会加大我们对于“中国第四极”的 信心；第三是集团的融资渠道拓宽后，势必会进一步加大绿地对于西南的支持力度。2013年，绿地集团地产板块计划 1800亿元，其中有300亿元用在西南，上市后，这个力度会进一步加大，内部的资源优化配置将会更加向西南倾斜。
今年7月份，绿地集团启动了智慧城市发展战略，并与IBM、中国电信、思科等战略合作伙伴启动成立绿地智慧城市产业发展 。这是绿地集团顺应“新型城镇化”导向，探索特色新型城镇化及智慧城市产业发展之路的重要举措。请问这一计划是基于什么考虑，将给城市带来什么样的影响？
孙志文：绿地是城市的运营商，智慧城市的发展战略，绿地是基于对城市国际化、生态化、现代化的运营特色而构建的战略计划，成都 适合。绿地智慧城市发展战略将给城市带来不一样的运营特色及理念。
9月12日，南充绿地城荣膺“绿色亚洲人居新标杆”。在您看来，南充绿地城在北部新城中将扮演什么角色，对区域发展有什么意义？
孙志文：南充绿地城项目以前瞻性的国际视野、绿色环保的发展理念，以180米的建筑高度和高品质的物业形态，重新定义南充城市的高度。绿地城180万平方米 综合城的能量级，将成为南充房地产行业有史以来开发量 、业态 完整、品质 的。建成之后将是南充业态 完整、功能 完善、档次 、交通 发达的城市新区，是南充北部新城对外开发的城市示范区，也是南充名副其实的 。
南充正处于新型工业化和新型城镇化“双加速”的关键阶段。绿地集团这一重大决策充分体现了集团高层大胆开拓的进取精神、敏锐的市场眼光和把握机遇的 能力。绿地进驻南充，仍将担当政府建言献策的参谋、行业的标杆、城市运营商以及区域经济的助推者。
【谈目标】
绿地西南事业部
今年将冲刺110亿元
据我们所知，到9月份，已经有一些地产公司提前完成年度任务。请问，绿地现在完成了年度业绩的多少，今年能否完成年度任务？
孙志文：绿地一直紧跟政策和市场导向，不断在年初目标的基础上自我加压，力度 大，例如，西南事业部从60亿元到80亿元再到现在的110亿元，不断进行提升调整。如果按照加压后的年度目标，目前，绿地已经完成了年度业绩的70%以上。按照这样又好又快的态势，加压后的年度任务一定能够实现突破。
2013年只剩一个季度了，这三个月，绿地西南事业部的重要任务是什么，今年是否还有大动作？2014年，绿地西南事业部的战略和目标是什么？
孙志文：大动作就是我们还将持续大规模发展，持续拿地，具体内容目前还处于保密阶段。下一步，绿地的战略是成渝南三足“鼎立”；目标就是全面突破110亿元。
【谈项目】
绿地
预计11月正式动工
外界对绿地 项目一直抱有高度的关注，请问目前项目具体实施到哪一步，项目有什么新的价值点能对外释放吗？
孙志文：绿地 2012年7月31日奠基，历经一年出图，已经是全球速度了。按我们的计划，2013年11月1日，绿地 将正式动工。
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成都绿地
绿地 主塔高468米，为 第七高单体建筑，预计2017年完工。
成都绿地 是绿地计划用5年时间打造一个集 写字楼、国际会议 、品牌商业、 酒店、文化娱乐街区、创意产业园区等于一体的大型现代服务业综合项目，成都绿地 的高度将达到 的468米，这是目前开工建设中 第七、中国第四，更是成都乃至西部的 高度。该项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能区核心区域，总占地面积448亩，规划总建筑面积约138万平方米，总 规模达120亿元。其中，超高层建筑及裙楼等商业用地230亩。绿地 的建成将对成都城市价值的提升和西南地区的整体发展产生深远影响，同时更是对几千年川蜀文化沉淀的一次现代化聚焦，势必将博大精深的天府文明推向一个崭新的高度。
成都绿地 的诞生，不仅是对成都整体形象的全面提升以及产业发展的全面带动，更是作为一座城市的价值驱动源，为成都城市建设的快速发展、为成都整体城市价值的不断提升注入鲜活而强劲的推动力。
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